三島町

三島町の最新の地価動向

三島町（みしまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万3388円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が7万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3719円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は7万0650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3553円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。

三島町の最高価格地点は「浜松市中央区三島町字中通589番3」（7万0700円/m²）で、最も低額地点は「浜松市中央区三島町字市八88番1外」（7万0600円/m²）です。

三島町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0500円/m²（2004年）、最安値は7万0600円/m²（2025年）で、両者の違いは1.28倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1991年）、最低値は7万0700円/m²（2024年）で、両者の違いは2.26倍です。
三島町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

三島町の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区三島町の地点の地価より算出しました。

三島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪
1984年［昭和59年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+5.70％
1985年［昭和60年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+9.62％
1990年［平成2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+28.07％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+9.59％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-7.01％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+1.01％
2008年［平成20年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
2005年［平成17年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪
1984年［昭和59年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+5.70％
1985年［昭和60年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+9.62％
1990年［平成2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+28.07％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+9.59％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-7.01％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.91％
2011年［平成23年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％

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