湊高台

湊高台の最新の地価動向

湊高台（みなとたかだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万9300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万9917円/坪、変動率は+0.77％の上昇です。基準地価の平均値が4万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1322円/坪、変動率は+0.59％の上昇です。地価総平均は4万5533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0523円/坪、変動率は+1.00％の上昇です。

湊高台の最高価格地点は「八戸市湊高台1-11-34」（5万4300円/m²）で、最低額地点は「八戸市湊高台7-17-8」（3万9300円/m²）です。

湊高台は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1100円/m²（2002年）、最低値は3万8300円/m²（2023年）で、双方の差は1.86倍です。基準地価の最高値は9万8600円/m²（2002年）、最低値は4万8550円/m²（2023年）で、両者の差は2.03倍です。
湊高台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

湊高台の平均土地価格を求めるにあたり、青森県八戸市湊高台の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

湊高台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪
1993年［平成5年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.34％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8万8233円/m2	29万1680円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	-4.65％
2009年［平成21年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪
2001年［平成13年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-0.28％
2004年［平成16年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-5.92％
2014年［平成26年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.83％
2025年［令和7年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪
1993年［平成5年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.34％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.48％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.59％

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