南酒々井駅

南酒々井駅の最新の地価動向

南酒々井駅（みなみしすいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8512円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が4万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4462円/坪であり、前年比+1.49％の上昇です。地価総平均は3万3725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1487円/坪であり、前年比+0.74％の上昇です。

南酒々井駅の最も高価格地点は「佐倉市白銀2丁目15番5」（5万8500円/m²）で、最低価格地点は「印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余673番3」（1万6600円/m²）です。

南酒々井駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1993年）、最安値は2万3750円/m²（2024年）で、両者の差異は5.14倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1992年）、最低値は4万2900円/m²（2022年）で、双方の差異は3.85倍です。
南酒々井駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

南酒々井駅の地価平均を求めるにあたり、南酒々井駅周辺、千葉県印旛郡酒々井町馬橋、印旛郡酒々井町墨、佐倉市下勝田、佐倉市八木、佐倉市長熊、佐倉市白銀、佐倉市上代の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

南酒々井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.77％
1997年［平成9年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	8万2075円/m2	27万1322円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-12.55％
2001年［平成13年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-10.42％
2002年［平成14年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	-11.17％
2004年［平成16年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	3万3725円/m2	11万1487円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-11.48％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-11.36％
2001年［平成13年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-11.28％
2002年［平成14年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-10.39％
2003年［平成15年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-4.75％
2008年［平成20年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-7.31％
2010年［平成22年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-6.64％
2011年［平成23年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1993年［平成5年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-6.88％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-13.74％
2001年［平成13年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-9.57％
2002年［平成14年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-13.87％
2004年［平成16年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.49％

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