南酒々井駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
2万8800
円/m2
変動率
+2.03
％
坪単価
9万5206
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南酒々井駅（みなみしすいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万8800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では9万5206円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.03％の上昇です。
南酒々井駅の最も高額の地点は「佐倉市白銀2丁目15番5」（6万0000円/m2）で、最も低額の地点は「佐倉市宮本字五良山442番1外」（2300円/m2）です。
南酒々井駅（みなみしすいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万4600円/m2、坪単価では平均 14万7438円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.80％の上昇です。
南酒々井駅（みなみしすいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万8266円/m2、坪単価では平均 6万0385円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.18％の上昇です。
南酒々井駅の地価平均を求めるにあたり、南酒々井駅の周辺、千葉県印旛郡酒々井町馬橋、上本佐倉1丁目、千葉県佐倉市下勝田、八木、長熊、上代、白銀、寒風、天辺、宮本、大作、高崎の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
南酒々井駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
南酒々井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が70万8932円/m2です。地点の地価は南酒々井駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -6.06％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -5.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -1.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -7.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -4.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5375円/m2 | 28万2231円/坪 | -7.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | -8.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7875円/m2 | 22万4380円/坪 | -11.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -9.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5475円/m2 | 18万3388円/坪 | -10.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | -12.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4175円/m2 | 14万6033円/坪 | -8.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -6.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9825円/m2 | 13万1652円/坪 | -4.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6775円/m2 | 12万1570円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4425円/m2 | 11万3801円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -2.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3325円/m2 | 11万0165円/坪 | -1.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6660円/m2 | 8万8132円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6680円/m2 | 8万8198円/坪 | +0.13％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6940円/m2 | 8万9057円/坪 | +0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6980円/m2 | 8万9190円/坪 | +0.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +0.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7380円/m2 | 9万0512円/坪 | +0.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +1.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -3.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -9.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -7.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -7.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -9.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -10.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -9.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -12.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -11.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | -10.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -9.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -6.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -4.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -5.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -4.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -3.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -2.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | +0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | +0.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | +0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | +0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | +0.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | +0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6966円/m2 | 5万6088円/坪 | +1.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | +1.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | +2.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -6.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -5.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -0.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -6.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -6.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -8.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -13.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | -9.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -7.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -13.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -4.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -2.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -2.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | -4.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | -3.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -0.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -0.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +1.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +1.80％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南酒々井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉駅の地価 | 6万2631円/m2 | 20万7046円/坪 | +2.12％ | |
| 京成佐倉駅の地価 | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | +1.04％ | |
| 酒々井駅の地価 | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +1.78％ | |
| 京成酒々井駅の地価 | 5万0642円/m2 | 16万7414円/坪 | +2.17％ | |
| ユーカリが丘駅の地価 | 9万1916円/m2 | 30万3856円/坪 | +3.40％ | |
| 京成臼井駅の地価 | 6万5964円/m2 | 21万8063円/坪 | +1.59％ | |
| 志津駅の地価 | 8万0678円/m2 | 26万6707円/坪 | +2.06％ | |
| 宗吾参道駅の地価 | 4万9416円/m2 | 16万3360円/坪 | +4.29％ | |
| 大佐倉駅の地価 | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +2.09％ | |
| 上志津の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +2.38％ | |
| 中志津の地価 | 7万4366円/m2 | 24万5840円/坪 | +1.86％ | |
| 西志津の地価 | 9万7866円/m2 | 32万3526円/坪 | +1.37％ | |
| 王子台の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +3.29％ | |
| 大崎台の地価 | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +2.29％ | |
| 井野の地価 | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +3.45％ | |
| 稲荷台の地価 | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +1.22％ | |
| 上座の地価 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +3.92％ | |
| 臼井田の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 寺崎の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.93％ | |
| 鏑木町の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +1.23％ | |
| 宮前の地価 | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +1.67％ | |
| 山王の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.93％ | |
| 六崎の地価 | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +3.78％ | |
| 中央台の地価 | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +2.30％ | |
| 江原台の地価 | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.68％ | |
| 染井野の地価 | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +2.18％ | |
| 寺崎北の地価 | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | +3.22％ | |
| 宮ノ台の地価 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +4.19％ | |
| 白銀の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.56％ | |
| 臼井の地価 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.54％ | |
| 新臼井田の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.21％ | |
| 南臼井台の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.39％ | |
| 八幡台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.09％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
