三方原町

三方原町の最新の地価動向

三方原町（みかたはらちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が5万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万6694円/坪、前年比+1.19％の上昇です。基準地価の平均が6万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4297円/坪、前年比+0.49％の上昇です。地価総平均は6万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万9338円/坪、前年比+0.68％の上昇です。

三方原町の最も高価格地点は「浜松市中央区三方原町2145番1外」（6万1800円/m²）で、最も低額地点は「浜松市中央区三方原町1494番3」（5万9500円/m²）です。

三方原町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0000円/m²（1996年）、最安値は5万3300円/m²（2012年）で、両者の差異は1.88倍です。基準地価の最高値は15万3000円/m²（1993年）、最低値は5万9800円/m²（2012年）で、両者の差異は2.56倍です。
三方原町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

三方原町の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区三方原町の地点の地価から算定しました。

三方原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-12.34％
2002年［平成14年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-10.43％
2003年［平成15年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-4.57％
2000年［平成12年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-9.32％
2004年［平成16年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.71％
2010年［平成22年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.86％
2025年［令和7年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-14.85％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-11.63％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.86％
2008年［平成20年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.49％

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