松田町駅

松田町駅の最新の地価動向

松田町駅（まつだちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、変動率+2.52％の上昇です。基準地価の平均値が17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪であり、変動率+5.45％の上昇です。地価総平均は20万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万6584円/坪であり、変動率+3.49％の上昇です。

松田町駅の最も地価の高額な地点は「大阪市阿倍野区丸山通1-3-36」（24万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市西成区天下茶屋1-16-11」（17万4000円/m²）です。

松田町駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万0000円/m²（1994年）、最安値は21万0500円/m²（2014年）で、双方の違いは3.99倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1993年）、最低値は15万6000円/m²（2017年）で、両者の違いは2.69倍です。
松田町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

松田町駅の土地価格平均を求めるにあたり、松田町駅周辺、大阪府大阪市西成区天下茶屋1、西成区天下茶屋2、西成区天下茶屋東、西成区聖天下1、阿倍野区丸山通2の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

松田町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-11.90％
1995年［平成7年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-9.45％
1996年［平成8年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-10.52％
1997年［平成9年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-7.69％
1998年［平成10年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+3.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪
1995年［平成7年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-16.19％
1996年［平成8年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-15.48％
1997年［平成9年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-12.44％
1998年［平成10年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-7.49％
1999年［平成11年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-11.90％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.85％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+5.45％

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