馬出九大病院前駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
36万3400
円/m2
変動率
+11.83
％
坪単価
120万1322
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
馬出九大病院前駅（まいだしきゅうだいびょういんまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は36万3400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では120万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.83％の上昇です。
馬出九大病院前駅の最も高額な地点は「福岡市博多区千代4-29-50」（73万3000円/m2）で、最も低額な地点は「福岡市東区東浜2-6-51」（15万4000円/m2）です。
馬出九大病院前駅（まいだしきゅうだいびょういんまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万3000円/m2、坪単価では平均 70万4132円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.50％の上昇です。
馬出九大病院前駅（まいだしきゅうだいびょういんまええき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は40万1000円/m2、坪単価では平均 132万5619円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.16％の上昇です。
馬出九大病院前駅の地価平均を求めるにあたり、馬出九大病院前駅の近辺、福岡県福岡市東区馬出1～3丁目・5丁目、東浜1丁目（南部）、東浜2丁目（南部）、千代4丁目（北東部）の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
馬出九大病院前駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
馬出九大病院前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄箱崎線の基準地価平均が134万3833円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は馬出九大病院前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +19.57％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 78万2500円/m2 | 258万6776円/坪 | +13.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 79万8500円/m2 | 263万9669円/坪 | -0.20％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 71万0500円/m2 | 234万8760円/坪 | -7.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -10.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | -9.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | -9.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万8750円/m2 | 102万0661円/坪 | -9.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -7.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | -6.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -6.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万7750円/m2 | 71万9834円/坪 | -6.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -6.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万4375円/m2 | 57万6446円/坪 | -5.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -5.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万0700円/m2 | 56万4297円/坪 | +2.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万9700円/m2 | 62万7107円/坪 | +6.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -6.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万7900円/m2 | 52万1983円/坪 | -6.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万2900円/m2 | 50万5454円/坪 | -3.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万8725円/m2 | 49万1652円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万8075円/m2 | 48万9504円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9825円/m2 | 49万5289円/坪 | +0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2525円/m2 | 50万4214円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7560円/m2 | 48万7801円/坪 | +2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万6360円/m2 | 51万6892円/坪 | +5.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1280円/m2 | 56万6214円/坪 | +8.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万0380円/m2 | 62万9355円/坪 | +9.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万1800円/m2 | 70万0165円/坪 | +9.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万6960円/m2 | 75万0280円/坪 | +7.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万3400円/m2 | 83万7685円/坪 | +11.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 28万6200円/m2 | 94万6115円/坪 | +12.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +12.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 36万3400円/m2 | 120万1322円/坪 | +11.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +20.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +3.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -12.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -16.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -15.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万0666円/m2 | 135万7575円/坪 | -10.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | -11.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | -8.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | -6.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | -6.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | -7.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -8.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -8.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1166円/m2 | 63万1955円/坪 | -6.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万1666円/m2 | 60万0550円/坪 | -5.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万6266円/m2 | 61万5757円/坪 | +2.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万1266円/m2 | 69万8402円/坪 | +8.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | -7.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万1866円/m2 | 56万8154円/坪 | -7.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0966円/m2 | 53万2121円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0100円/m2 | 52万9256円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2100円/m2 | 53万5867円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万5366円/m2 | 54万6666円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万5450円/m2 | 51万3884円/坪 | +2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5200円/m2 | 54万6115円/坪 | +5.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万1350円/m2 | 59万9504円/坪 | +8.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万2475円/m2 | 66万9338円/坪 | +10.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | +10.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万3700円/m2 | 80万5619円/坪 | +7.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万3750円/m2 | 90万4958円/坪 | +12.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +13.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万6250円/m2 | 117万7685円/坪 | +14.16％ | |
| 2025年［令和7年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +13.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +19.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +6.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -3.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -2.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -4.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -6.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -6.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -6.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -7.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -6.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -3.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -2.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +8.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +8.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +5.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +6.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +7.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +8.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +7.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +6.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
馬出九大病院前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 博多駅の地価 | 238万0791円/m2 | 787万0385円/坪 | +10.18％ | |
| 香椎駅の地価 | 23万3375円/m2 | 77万1487円/坪 | +9.75％ | |
| 祇園駅の地価 | 356万8000円/m2 | 1179万5041円/坪 | +9.21％ | |
| 中洲川端駅の地価 | 179万1000円/m2 | 592万0661円/坪 | +14.11％ | |
| 呉服町駅の地価 | 154万4000円/m2 | 510万4132円/坪 | +12.97％ | |
| 箱崎駅の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +13.88％ | |
| 千早駅の地価 | 30万4800円/m2 | 100万7603円/坪 | +6.37％ | |
| 千代県庁口駅の地価 | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +8.53％ | |
| 東比恵駅の地価 | 56万2222円/m2 | 185万8585円/坪 | +11.05％ | |
| 福岡空港駅の地価 | 18万2918円/m2 | 60万4688円/坪 | +9.86％ | |
| 吉塚駅の地価 | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | +12.30％ | |
| 竹下駅の地価 | 34万5625円/m2 | 114万2561円/坪 | +11.17％ | |
| 南福岡駅の地価 | 20万1428円/m2 | 66万5879円/坪 | +7.25％ | |
| 雑餉隈駅の地価 | 23万3181円/m2 | 77万0848円/坪 | +10.95％ | |
| 箱崎宮前駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +13.97％ | |
| 箱崎九大前駅の地価 | 31万9333円/m2 | 105万5647円/坪 | +16.09％ | |
| 貝塚駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.91％ | |
| 名島駅の地価 | 20万8285円/m2 | 68万8547円/坪 | +7.68％ | |
| 香椎宮前駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +5.48％ | |
| 香椎神宮駅の地価 | 15万3400円/m2 | 50万7107円/坪 | +6.20％ | |
| 九産大前駅の地価 | 10万5928円/m2 | 35万0177円/坪 | +6.04％ | |
| 唐の原駅の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +7.85％ | |
| 舞松原駅の地価 | 11万3840円/m2 | 37万6330円/坪 | +5.41％ | |
| 土井駅の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +6.03％ | |
| 和白駅の地価 | 12万7233円/m2 | 42万0606円/坪 | +7.48％ | |
| 福工大前駅の地価 | 9万5485円/m2 | 31万5655円/坪 | +6.71％ | |
| 三苫駅の地価 | 9万6783円/m2 | 31万9944円/坪 | +6.61％ | |
| 奈多駅の地価 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +11.23％ | |
| 雁ノ巣駅の地価 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +7.72％ | |
| 西戸崎駅の地価 | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | +8.97％ | |
| 柚須駅の地価 | 18万3825円/m2 | 60万7685円/坪 | +12.77％ | |
| 香椎花園前駅の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +6.93％ | |
| 櫛田神社前駅の地価 | 319万6666円/m2 | 1056万7493円/坪 | +8.46％ | |
| 西鉄香椎駅の地価 | 33万3800円/m2 | 110万3471円/坪 | +7.30％ | |
| 桜並木駅の地価 | 26万2200円/m2 | 86万6776円/坪 | +11.80％ | |
| 中洲の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +13.03％ | |
| 金の隈の地価 | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +8.12％ | |
| 香住ケ丘の地価 | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +6.54％ | |
| 志賀島の地価 | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +1.05％ | |
| 福岡アイランドシティの地価 | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +7.44％ | |
| 美野島の地価 | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +12.25％ | |
| 多の津の地価 | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +11.65％ | |
| 水谷の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.15％ | |
| 美和台の地価 | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +4.38％ | |
| 箱崎ふ頭の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +14.92％ | |
| 松崎の地価 | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +8.77％ | |
| 二又瀬の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +13.96％ | |
| 若宮の地価 | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | +5.65％ | |
| 八田の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +8.57％ | |
| 博多駅前の地価 | 409万0000円/m2 | 1352万0661円/坪 | +8.74％ | |
| 西月隈の地価 | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +13.96％ | |
| 諸岡の地価 | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +12.48％ | |
| 奈良屋町の地価 | 124万2500円/m2 | 410万7438円/坪 | +14.99％ | |
| 冷泉町の地価 | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | +8.81％ | |
| 店屋町の地価 | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | +10.78％ | |
| 住吉の地価 | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +13.29％ | |
| 綱場町の地価 | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +18.64％ | |
| 麦野の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +12.95％ | |
| 東光の地価 | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +11.93％ | |
| 榎田の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +8.02％ | |
| 馬出の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +13.73％ | |
| 筥松の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +13.89％ | |
| 香椎台の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +3.86％ | |
| 松島の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +18.02％ | |
| 箱崎（町名）の地価 | 42万8285円/m2 | 141万5820円/坪 | +14.65％ | |
| 高美台の地価 | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +5.77％ | |
| 青葉の地価 | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +5.70％ | |
| 東浜の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +14.07％ | |
| 唐原の地価 | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | +5.86％ | |
| 松香台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +7.48％ | |
| 多々良の地価 | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +3.21％ | |
| 下原の地価 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +2.89％ | |
| 蒲田の地価 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +7.10％ | |
| 豊の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +9.94％ | |
| 堅粕の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +8.87％ | |
| 三筑の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +16.07％ | |
| 空港前の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +4.76％ | |
| 上呉服町の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +11.62％ | |
| 中呉服町の地価 | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +11.63％ | |
| 竹丘町の地価 | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +18.02％ | |
| 山王の地価 | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +11.17％ | |
| 那珂の地価 | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +9.47％ | |
| 昭南町の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +13.43％ | |
| 西春町の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +11.02％ | |
| 博多駅南の地価 | 101万4400円/m2 | 335万3388円/坪 | +13.22％ | |
| 博多駅東の地価 | 372万2500円/m2 | 1230万5785円/坪 | +6.40％ | |
| 浦田の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +5.71％ | |
| 和白丘の地価 | 12万6633円/m2 | 41万8622円/坪 | +6.65％ | |
| 和白東の地価 | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | +6.81％ | |
| 東月隈の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +8.40％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
