馬出九大病院前駅

馬出九大病院前駅の最新の地価動向

馬出九大病院前駅（まいだしきゅうだいびょういんまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が40万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は132万5619円/坪、変動率+13.16％の上昇です。基準地価の平均値が20万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1157円/坪、変動率+7.53％の上昇です。地価総平均は32万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万4380円/坪、変動率+12.83％の上昇です。

馬出九大病院前駅の最高価格地点は「福岡市博多区千代4-29-50」（73万3000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市東区東浜2-6-51」（15万4000円/m²）です。

馬出九大病院前駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は137万0000円/m²（1992年）、最安値は15万5450円/m²（2016年）で、二者の違いは8.81倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（1991年）、最低値は11万2000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.10倍です。
馬出九大病院前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

馬出九大病院前駅の土地価格平均を求めるにあたり、馬出九大病院前駅近辺、福岡県福岡市東区馬出1～3丁目・5丁目、東浜1丁目（南部）、東浜2丁目（南部）、千代4丁目（北東部）の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

馬出九大病院前駅の所属路線の沿線地価

馬出九大病院前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄箱崎線の公示地価平均が69万1000円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は馬出九大病院前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

馬出九大病院前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1990年［平成2年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+19.57％
1991年［平成3年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	+13.87％
1992年［平成4年］	79万8500円/m2	263万9669円/坪	-0.20％
1993年［平成5年］	71万0500円/m2	234万8760円/坪	-7.53％
1994年［平成6年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-9.88％
1996年［平成8年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	-9.21％
1997年［平成9年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-9.90％
1998年［平成10年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-7.96％
1999年［平成11年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.70％
2001年［平成13年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	17万4375円/m2	57万6446円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	17万0700円/m2	56万4297円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	18万9700円/m2	62万7107円/坪	+6.85％
2009年［平成21年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	15万7900円/m2	52万1983円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	15万2900円/m2	50万5454円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	14万8725円/m2	49万1652円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	14万8075円/m2	48万9504円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	14万9825円/m2	49万5289円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	15万2525円/m2	50万4214円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	14万7560円/m2	48万7801円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	15万6360円/m2	51万6892円/坪	+5.55％
2018年［平成30年］	17万1280円/m2	56万6214円/坪	+8.69％
2019年［令和元年］	19万0380円/m2	62万9355円/坪	+9.93％
2020年［令和2年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	+9.71％
2021年［令和3年］	22万6960円/m2	75万0280円/坪	+7.27％
2022年［令和4年］	25万3400円/m2	83万7685円/坪	+11.41％
2023年［令和5年］	28万6200円/m2	94万6115円/坪	+12.27％
2024年［令和6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+12.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+20.91％
1992年［平成4年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+3.01％
1993年［平成5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-12.41％
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-10.57％
1997年［平成9年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-11.06％
1998年［平成10年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-8.32％
1999年［平成11年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	18万6266円/m2	61万5757円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	21万1266円/m2	69万8402円/坪	+8.87％
2009年［平成21年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	17万1866円/m2	56万8154円/坪	-7.31％
2011年［平成23年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	16万0966円/m2	53万2121円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	16万0100円/m2	52万9256円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	16万2100円/m2	53万5867円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	16万5366円/m2	54万6666円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	15万5450円/m2	51万3884円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+5.87％
2018年［平成30年］	18万1350円/m2	59万9504円/坪	+8.80％
2019年［平成31年］	20万2475円/m2	66万9338円/坪	+10.31％
2020年［令和2年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+10.73％
2021年［令和3年］	24万3700円/m2	80万5619円/坪	+7.42％
2022年［令和4年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+12.39％
2023年［令和5年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+13.30％
2024年［令和6年］	35万6250円/m2	117万7685円/坪	+14.16％
2025年［令和7年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+13.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+19.57％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+6.82％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.40％
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.64％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.42％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.86％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+8.26％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+8.40％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+5.63％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.67％
2022年［令和4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+7.50％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+8.14％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+7.53％

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