馬堀海岸駅

馬堀海岸駅の最新の地価動向

馬堀海岸駅（まぼりかいがんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万2892円/坪であり、変動率+1.38％の上昇です。基準地価の平均値が13万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万0771円/坪であり、変動率+0.49％の上昇です。地価総平均は13万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万3801円/坪であり、変動率+0.80％の上昇です。

馬堀海岸駅の最も高価格地点は「横須賀市馬堀海岸3-15-2」（17万8000円/m²）で、最も低価格地点は「横須賀市走水2-9-4」（6万5000円/m²）です。

馬堀海岸駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7000円/m²（1991年）、最安値は13万0250円/m²（2019年）で、双方の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m²（1991年）、最低値は13万2333円/m²（2022年）で、両者の違いは2.34倍です。
馬堀海岸駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

馬堀海岸駅の土地価格平均を求めるにあたり、馬堀海岸駅付近、神奈川県横須賀市馬堀海岸2、馬堀海岸3、馬堀海岸4、馬堀町、桜が丘、浦上台1、走水の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

馬堀海岸駅の所属路線の沿線地価

馬堀海岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。標準地・基準地の価格は馬堀海岸駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

馬堀海岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1989年［平成元年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.22％
1990年［平成2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.93％
1993年［平成5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-8.17％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.14％
2008年［平成20年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-2.36％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	13万4062円/m2	44万3181円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	13万2562円/m2	43万8223円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	13万2125円/m2	43万6776円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	13万2875円/m2	43万9256円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1989年［平成元年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.22％
1990年［平成2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.67％
1993年［平成5年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-8.25％
1994年［平成6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-2.25％
2019年［平成31年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-2.17％
2020年［令和2年］	13万3900円/m2	44万2644円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	13万2300円/m2	43万7355円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	+0.98％
2025年［令和7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1992年［平成4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.19％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.08％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+0.49％

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