南栗橋の最新の地価動向
南栗橋(みなみくりはし)の直近の地価は、公示地価の平均値が4万1733円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万7961円/坪、変動率は+0.02%の上昇です。基準地価の平均値が3万8600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万7603円/坪で過去最高値、変動率は+0.26%の上昇です。地価総平均は4万0950円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万5371円/坪、変動率は+0.08%の上昇です。
南栗橋の最高価格地点は「埼玉県久喜市南栗橋2丁目10番6外」(4万6900円/m2)で、最低額地点は「茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下403番8外」(3万8600円/m2)です。
南栗橋は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8000円/m2(1993年)、最低値は3万8966円/m2(2017年)で、両者の差は3.03倍です。基準地価の最高値は3万8600円/m2(2022年)、最低値は3万4800円/m2(2018年)で、双方の差は1.11倍です。
南栗橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
南栗橋の平均土地価格を求めるにあたり、南栗橋駅近辺、埼玉県久喜市南栗橋、埼玉県久喜市北広島、埼玉県久喜市河原代、埼玉県久喜市新井、埼玉県久喜市狐塚、埼玉県久喜市小右衛門、埼玉県久喜市中里、埼玉県久喜市島川、埼玉県幸手市外国府間の基準点の地価より計算しました。