南栗橋

南栗橋の最新の地価動向

南栗橋（みなみくりはし）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万1733円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万7961円/坪、変動率は+0.02％の上昇です。基準地価の平均値が3万8600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万7603円/坪で過去最高値、変動率は+0.26％の上昇です。地価総平均は4万0950円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万5371円/坪、変動率は+0.08％の上昇です。

南栗橋の最高価格地点は「埼玉県久喜市南栗橋2丁目10番6外」（4万6900円/m²）で、最低額地点は「茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下403番8外」（3万8600円/m²）です。

南栗橋は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8000円/m²（1993年）、最低値は3万8966円/m²（2017年）で、両者の差は3.03倍です。基準地価の最高値は3万8600円/m²（2022年）、最低値は3万4800円/m²（2018年）で、双方の差は1.11倍です。
南栗橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南栗橋の平均土地価格を求めるにあたり、南栗橋駅近辺、埼玉県久喜市南栗橋、埼玉県久喜市北広島、埼玉県久喜市河原代、埼玉県久喜市新井、埼玉県久喜市狐塚、埼玉県久喜市小右衛門、埼玉県久喜市中里、埼玉県久喜市島川、埼玉県幸手市外国府間の基準点の地価より計算しました。

南栗橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1994年［平成6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-7.01％
2013年［平成25年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+3.67％
2019年［令和元年］	3万9925円/m2	13万1983円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	4万0725円/m2	13万4628円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	4万0925円/m2	13万5289円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1994年［平成6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-7.01％
2013年［平成25年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	+3.67％
2019年［平成31年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	+0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪
2019年［令和元年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+6.32％
2020年［令和2年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.26％