幸崎駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万3900
円/m2
変動率
-1.53
％
坪単価
4万5950
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分市大字佐賀関字上浦町2257番 | 幸崎駅より8,900m | 2万0700 円/m2 | 6万8429 円/坪 | -2.36 ％ | |
| 2位 | 大分市大字佐賀関字園458番3 | 幸崎駅より8,400m | 7100 円/m2 | 2万3471 円/坪 | -0.70 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幸崎駅（こうざきえき）の現在の地価は、基準地価の平均が1万3900円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5950円/坪で過去最低値、前年比は-1.53％の下落です。
幸崎駅の最高価格地点は「大分市大字佐賀関字上浦町2257番」（2万0700円/m2）で、最も低額地点は「大分市大字佐賀関字園458番3」（7100円/m2）です。
幸崎駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万7350円/m2（1996年）、最低値は1万3900円/m2（2024年）で、両者の落差は3.41倍です。
幸崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
幸崎駅の平均地価を求めるにあたり、幸崎駅周辺、大分県大分市大字本神崎、大字馬場、大字大平、大字佐賀関、大字白木の標準地・基準地の地価より算出しました。
幸崎駅（こうざきえき）は大分県大分市大字本神崎260にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。幸崎駅の隣駅は坂ノ市駅（さかのいちえき）、佐志生駅（さしうえき）です。幸崎駅は駅集中管理システムによる無人駅です。幸崎駅は大分市の北東部に位置します。日豊本線は幸崎駅の手前で約90度曲がり、東西方向から南北方向に変わります。幸崎駅より東方は佐賀関半島（さがのせきはんとう）であり、駅エリア北部は別府湾（べっぷわん）に面し、南東部は豊後水道（ぶんごすいどう）に面します。幸崎駅の北方を国道197号が通ります。幸崎駅の東西両側を大分県道715号木田神崎線が通ります。幸崎駅の西側を小猫川（こねこがわ）という可愛らしい名前の川が流れます。小猫川は別府湾に注ぎ、河口の西側は神崎港で、東側は大分市こうざき海水浴場になっています。幸崎駅の周辺には他に大分市 本神崎連絡所、大分市小中一貫教育校 神崎小中学校 西校舎・東校舎、幸崎駅前薬局、こうざきデイケア・リハビリテーションセンターもみの木、古銭切手買入れセンター、臼坂木材、富城農産木佐上ハウス、木佐上公民館、木佐上コミュニティーセンター、くわたに内科、ファミリーマート佐賀関本神崎店、幸崎郵便局、大分市消防団、アイ美容室、こうざき校区公民館、幸崎ストアー、白洋舎ランドリー、築山古墳、コメリハード＆グリーン本神崎店、ローソン大分幸崎店、汐彩（天ぷら店）、三好眼科内科医院、馬場公民館、HOTEL AZ大分幸崎店、東豊自動車、東豊マリンサービス、細港などがあります。
幸崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は幸崎駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -1.30％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | -0.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -6.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -6.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -5.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | -6.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -6.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -8.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -7.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -9.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -9.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -7.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -5.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -4.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -3.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -1.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | -0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4475円/m2 | 4万7851円/坪 | -1.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -1.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幸崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大分駅の地価 | 17万7404円/m2 | 58万6460円/坪 | +3.24％ |  |
| 西大分駅の地価 | 7万0318円/m2 | 23万2456円/坪 | +2.35％ | |
| 牧駅の地価 | 7万5423円/m2 | 24万9334円/坪 | +3.76％ | |
| 高城駅の地価 | 5万8240円/m2 | 19万2528円/坪 | +4.06％ | |
| 鶴崎駅の地価 | 3万7807円/m2 | 12万4983円/坪 | +3.01％ | |
| 大在駅の地価 | 3万2066円/m2 | 10万6006円/坪 | +4.48％ | |
| 坂ノ市駅の地価 | 3万2866円/m2 | 10万8650円/坪 | +4.69％ | |
| 古国府駅の地価 | 8万5737円/m2 | 28万3429円/坪 | +3.76％ | |
| 南大分駅の地価 | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | +3.46％ | |
| 賀来駅の地価 | 7万3150円/m2 | 24万1818円/坪 | +2.57％ | |
| 豊後国分駅の地価 | 5万1666円/m2 | 17万0798円/坪 | +4.31％ | |
| 滝尾駅の地価 | 6万1740円/m2 | 20万4099円/坪 | +3.73％ | |
| 敷戸駅の地価 | 5万9025円/m2 | 19万5123円/坪 | +3.48％ | |
| 大分大学前駅の地価 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +2.18％ | |
| 中判田駅の地価 | 3万2093円/m2 | 10万6092円/坪 | +2.33％ | |
| 向之原駅の地価 | 3万6085円/m2 | 11万9291円/坪 | +1.73％ | |
| 上宗方の地価 | 6万1975円/m2 | 20万4876円/坪 | +4.68％ | |
| 中央町の地価 | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | +2.27％ | |
| 末広町の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +5.83％ | |
| 金池南の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +1.44％ | |
| 佐賀関の地価 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.53％ | |
| 東大道の地価 | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | +2.80％ | |
| 西大道の地価 | 14万9566円/m2 | 49万4435円/坪 | +4.84％ | |
| 明野（エリア）の地価 | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +4.68％ | |
| 王子（エリア）の地価 | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | +5.06％ | |
| にじが丘の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.64％ | |
| 田尻（エリア）の地価 | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +4.05％ | |
| 曙台の地価 | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +3.06％ | |
| 勢家の地価 | 6万4133円/m2 | 21万2011円/坪 | +1.12％ | |
| 星和台の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +5.31％ | |
| 東浜の地価 | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | +1.40％ | |
| けやき台の地価 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +2.23％ | |
| ふじが丘南の地価 | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +2.93％ | |
| 千歳の地価 | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +4.50％ | |
| 羽田の地価 | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +4.95％ | |
| 萩原の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +5.65％ | |
| 横田の地価 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +10.49％ | |
| 望みが丘の地価 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +7.50％ | |
| 里の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +5.65％ | |
| 野津原の地価 | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | +0.99％ | |
| 富士見が丘西の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +7.05％ | |
| 緑が丘の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +4.80％ | |
| 城南北の地価 | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +3.07％ | |
| 都町の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +4.72％ | |
| 宮河内の地価 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 横尾東町の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +4.96％ | |
| 府内町の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.42％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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