高野台

高野台の最新の地価動向

高野台（こうやだい）の最新の地価は、公示地価の平均が3万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万8925円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9421円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.60％の下落です。地価総平均は3万6050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9173円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.43％の下落です。

高野台の最も高価格地点は「つくば市高野台3丁目12番20外」（3万9000円/m²）で、最も低額地点は「つくば市高野台2丁目12番8」（3万3100円/m²）です。

高野台は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9000円/m²（2000年）、最低値は3万9000円/m²（2025年）で、双方の落差は2.03倍です。基準地価の最高値は13万6000円/m²（1991年）、最低値は3万3100円/m²（2024年）で、両者の落差は4.11倍です。
高野台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

高野台の平均地価を求めるにあたり、茨城県つくば市高野台の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

高野台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.68％
1993年［平成5年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.91％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-11.52％
2003年［平成15年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
2001年［平成13年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-13.69％
2003年［平成15年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.26％
2025年［令和7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.68％
1993年［平成5年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.91％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.62％
2019年［令和元年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.48％
2021年［令和3年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.60％

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