国領町

国領町の最新の地価動向

国領町（こくりょうちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が46万1750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は152万6446円/坪であり、前年比は+7.04％の上昇です。基準地価の平均が58万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は192万5619円/坪であり、前年比は+5.84％の上昇です。地価総平均は48万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は159万1184円/坪であり、前年比は+4.85％の上昇です。

国領町の最高額地点は「調布市国領町4丁目8番6外」（75万0000円/m²）で、最も低価格地点は「調布市国領町7丁目65番20」（37万2000円/m²）です。

国領町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万2500円/m²（1988年）、最低値は23万9500円/m²（1983年）で、両者の落差は3.60倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m²（1987年）、最低値は25万0000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.10倍です。
国領町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

国領町の平均地価を求めるにあたり、東京都調布市国領町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

国領町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+9.77％
1987年［昭和62年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+93.65％
1988年［昭和63年］	83万0666円/m2	274万6005円/坪	+63.03％
1989年［平成元年］	78万6333円/m2	259万9449円/坪	-5.21％
1990年［平成2年］	78万5333円/m2	259万6143円/坪	-0.08％
1991年［平成3年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	68万0666円/m2	225万0137円/坪	-12.23％
1993年［平成5年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-18.72％
1994年［平成6年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪	-13.80％
1995年［平成7年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	-4.34％
1996年［平成8年］	43万4666円/m2	143万6914円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	35万7750円/m2	118万2644円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	34万6750円/m2	114万6280円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	38万2250円/m2	126万3636円/坪	+9.26％
2008年［平成20年］	41万6250円/m2	137万6033円/坪	+8.90％
2009年［平成21年］	38万3250円/m2	126万6942円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	39万2200円/m2	129万6528円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	40万4400円/m2	133万6859円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	40万9833円/m2	135万4820円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	42万5833円/m2	140万7713円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	43万0166円/m2	142万2038円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	44万2166円/m2	146万1707円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	+4.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪
1984年［昭和59年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+5.72％
1987年［昭和62年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+65.48％
1988年［昭和63年］	86万2500円/m2	285万1239円/坪	+95.06％
1989年［平成元年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	-6.84％
1990年［平成2年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	-1.58％
1991年［平成3年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-10.87％
1993年［平成5年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-19.30％
1994年［平成6年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-14.94％
1995年［平成7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-4.34％
1996年［平成8年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-4.73％
1997年［平成9年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.35％
2019年［平成31年］	38万5750円/m2	127万5206円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	41万2750円/m2	136万4462円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	43万0750円/m2	142万3966円/坪	+4.36％
2025年［令和7年］	46万1750円/m2	152万6446円/坪	+7.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+17.87％
1987年［昭和62年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+150.00％
1988年［昭和63年］	76万7000円/m2	253万5537円/坪	-1.03％
1989年［平成元年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-1.96％
1990年［平成2年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	+2.93％
1991年［平成3年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-4.01％
1992年［平成4年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-14.94％
1993年［平成5年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-17.56％
1994年［平成6年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-11.52％
1995年［平成7年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-4.34％
1996年［平成8年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.31％
2006年［平成18年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+4.60％
2007年［平成19年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+11.44％
2008年［平成20年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-12.15％
2010年［平成22年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.57％
2014年［平成26年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+3.68％
2023年［令和5年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+5.84％

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