小岩井駅

小岩井駅の最新の地価動向

小岩井駅（こいわいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万6700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万5206円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が1万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3057円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.99％の下落です。地価総平均は1万3350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4132円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.50％の下落です。

小岩井駅の最も高価格地点は「滝沢市大釜風林471番29」（1万6700円/m²）で、最低価格地点は「岩手郡雫石町沼返60番25」（1万0000円/m²）です。

小岩井駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4400円/m²（2006年）、最低値は1万6700円/m²（2025年）で、二者の落差は1.46倍です。基準地価の最高値は2万1200円/m²（2002年）、最低値は1万0000円/m²（2024年）で、二者の落差は2.12倍です。
小岩井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小岩井駅の平均地価を求めるにあたり、小岩井駅付近、岩手県滝沢市大釜風林、滝沢市大釜大清水、滝沢市大釜大清水東、滝沢市大釜鬼が滝、滝沢市篠木仁沢瀬、岩手郡雫石町仁佐瀬、岩手郡雫石町沼返、岩手郡雫石町板橋、盛岡市繋字尾入野の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

小岩井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
1992年［平成4年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.71％
1994年［平成6年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+2.81％
1995年［平成7年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+3.28％
1996年［平成8年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+3.17％
1997年［平成9年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+3.08％
1998年［平成10年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+1.99％
1999年［平成11年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.46％
2000年［平成12年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.96％
2001年［平成13年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.95％
2002年［平成14年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.47％
2004年［平成16年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-4.22％
2014年［平成26年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-2.82％
2018年［平成30年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.08％
2019年［令和元年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.91％
2020年［令和2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-3.02％
2021年［令和3年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪
2007年［平成19年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2019年［平成31年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
1992年［平成4年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.71％
1994年［平成6年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+2.81％
1995年［平成7年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+3.28％
1996年［平成8年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+3.17％
1997年［平成9年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+3.08％
1998年［平成10年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+1.99％
1999年［平成11年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.46％
2000年［平成12年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.96％
2001年［平成13年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.95％
2002年［平成14年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.47％
2004年［平成16年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-4.58％
2018年［平成30年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-4.00％
2019年［令和元年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-4.17％
2020年［令和2年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-4.35％
2021年［令和3年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-4.55％
2022年［令和4年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％

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