菜園の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
22万5000
円/m2
変動率
+0.90
％
坪単価
74万3801
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 盛岡市菜園2-7-30 | 盛岡駅より770m | 22万5000 円/m2 | 74万3801 円/坪 | +0.90 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
菜園（さいえん）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は22万5000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では74万3801円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.90％の上昇です。
菜園（さいえん）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は22万5000円/m2、坪単価では平均 74万3801円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.90％の上昇です。
菜園（さいえん）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
菜園の地価平均を求めるにあたり、岩手県盛岡市菜園の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
菜園の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -3.64％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -6.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 92万4000円/m2 | 305万4545円/坪 | -6.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -5.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -4.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -7.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | -10.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -10.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -12.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -9.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -9.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -7.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -6.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -13.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -10.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -8.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -5.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +4.43％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.76％ | |
| 2026年［令和8年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
菜園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡駅の地価 | 11万7295円/m2 | 38万7753円/坪 | +1.77％ | |
| 上盛岡駅の地価 | 9万5050円/m2 | 31万4214円/坪 | +1.33％ | |
| 山岸駅の地価 | 4万8455円/m2 | 16万0183円/坪 | +0.41％ | |
| 上米内駅の地価 | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.37％ | |
| 仙北町駅の地価 | 8万0442円/m2 | 26万5926円/坪 | +1.17％ | |
| 岩手飯岡駅の地価 | 4万8280円/m2 | 15万9606円/坪 | +2.63％ | |
| 青山駅の地価 | 5万7469円/m2 | 18万9980円/坪 | +1.95％ | |
| 厨川駅の地価 | 4万5640円/m2 | 15万0876円/坪 | +1.42％ | |
| 渋民駅の地価 | 1万4620円/m2 | 4万8330円/坪 | +0.00％ | |
| 好摩駅の地価 | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | +0.00％ | |
| 大釜駅の地価 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +2.19％ | |
| 小岩井駅の地価 | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | +0.60％ | |
| 矢幅駅の地価 | 4万7226円/m2 | 15万6121円/坪 | +1.35％ | |
| 津志田の地価 | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | +1.54％ | |
| 三本柳の地価 | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +2.77％ | |
| 永井の地価 | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +5.25％ | |
| 城西町の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.85％ | |
| 西見前の地価 | 5万7833円/m2 | 19万1184円/坪 | +2.18％ | |
| 中央通の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.94％ | |
| 本宮の地価 | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +0.63％ | |
| 盛岡駅前通の地価 | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | +9.54％ | |
| 盛岡駅西通の地価 | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.51％ | |
| 向中野の地価 | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +1.35％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
