上盛岡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

上盛岡の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	盛岡市本町通1-8-11	盛岡駅より2,000m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	-2.59 ％
岩手県盛岡市本町通1-8-11 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所の中にマンション等も見られる既成商業地域
2位	盛岡市上田1-7-17	盛岡駅より1,600m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市上田1-7-17 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の医院、薬局、小売店舗等が多い近隣商業地域
3位	盛岡市名須川町10-5	盛岡駅より2,100m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.27 ％
岩手県盛岡市名須川町10-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する既成住宅地域
4位	盛岡市上田2-15-26	盛岡駅より2,300m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	+1.17 ％
岩手県盛岡市上田2-15-26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
5位	盛岡市北山1-11-39	盛岡駅より2,500m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+0.60 ％
岩手県盛岡市北山1-11-39 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

上盛岡の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

盛岡市本町通1-8-11

盛岡駅より2,000m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

-2.59 ％

2位

盛岡市上田1-7-17

盛岡駅より1,600m

8万6800 円/m²

28万6942 円/坪

+0.00 ％

3位

盛岡市名須川町10-5

盛岡駅より2,100m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+0.27 ％

4位

盛岡市上田2-15-26

盛岡駅より2,300m

6万9200 円/m²

22万8760 円/坪

+1.17 ％

5位

盛岡市北山1-11-39

盛岡駅より2,500m

6万7200 円/m²

22万2148 円/坪

+0.60 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

上盛岡（かみもりおか）の現在の地価は、公示地価の平均が7万2100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万8347円/坪、前年比+0.72％の上昇です。基準地価の平均が8万9000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は29万4214円/坪で過去最安値、前年比-0.66％の下落です。地価総平均は8万2040円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は27万1206円/坪で過去最安値、前年比-0.31％の下落です。

上盛岡の最も高価格地点は「盛岡市本町通1-8-11」（11万3000円/m²）で、最低価格地点は「盛岡市北山1-11-39」（6万7200円/m²）です。

上盛岡は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m²（1997年）、最安値は7万0950円/m²（2019年）で、二者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（1992年）、最低値は8万9000円/m²（2021年）で、両者の差異は4.94倍です。
上盛岡の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上盛岡の地価平均を求めるにあたり、上盛岡駅近辺、岩手県盛岡市本町通、名須川町、北山の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.92％
1989年［平成元年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+7.81％
1990年［平成2年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+15.36％
1991年［平成3年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+10.55％
1992年［平成4年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	21万9666円/m²	72万6170円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	21万2333円/m²	70万1928円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	20万6333円/m²	68万2093円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	20万2666円/m²	66万9972円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	19万8333円/m²	65万5647円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	17万9666円/m²	59万3939円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	16万5333円/m²	54万6556円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	15万3333円/m²	50万6887円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	13万3333円/m²	44万0771円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	12万6233円/m²	41万7300円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	11万9666円/m²	39万5592円/坪	-5.27％
2009年［平成21年］	11万1166円/m²	36万7493円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	10万2566円/m²	33万9063円/坪	-7.74％
2011年［平成23年］	9万5100円/m²	31万4380円/坪	-7.40％
2012年［平成24年］	8万8733円/m²	29万3333円/坪	-6.75％
2013年［平成25年］	8万5666円/m²	28万3195円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	8万5066円/m²	28万1212円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	8万5066円/m²	28万1212円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	8万5966円/m²	28万4187円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	8万6325円/m²	28万5371円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	8万2040円/m²	27万1206円/坪	-0.31％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

28万3000円/m²

93万5537円/坪

1984年［昭和59年］

28万9000円/m²

95万5371円/坪

+2.12％

1985年［昭和60年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+2.08％

1986年［昭和61年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

+1.69％

1987年［昭和62年］

30万5000円/m²

100万8264円/坪

+1.67％

1988年［昭和63年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

+4.92％

1989年［平成元年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

+7.81％

1990年［平成2年］

39万8000円/m²

131万5702円/坪

+15.36％

1991年［平成3年］

44万0000円/m²

145万4545円/坪

+10.55％

1992年［平成4年］

44万0000円/m²

145万4545円/坪

+0.00％

1993年［平成5年］

27万2500円/m²

90万0826円/坪

-4.55％

1994年［平成6年］

22万7000円/m²

75万0413円/坪

-1.82％

1995年［平成7年］

21万9666円/m²

72万6170円/坪

-1.66％

1996年［平成8年］

21万2333円/m²

70万1928円/坪

-1.96％

1997年［平成9年］

20万6333円/m²

68万2093円/坪

-1.70％

1998年［平成10年］

20万2666円/m²

66万9972円/坪

-1.21％

1999年［平成11年］

19万8333円/m²

65万5647円/坪

-1.67％

2000年［平成12年］

19万3000円/m²

63万8016円/坪

-1.92％

2001年［平成13年］

18万7000円/m²

61万8181円/坪

-2.22％

2002年［平成14年］

17万9666円/m²

59万3939円/坪

-3.04％

2003年［平成15年］

16万5333円/m²

54万6556円/坪

-7.24％

2004年［平成16年］

15万3333円/m²

50万6887円/坪

-6.69％

2005年［平成17年］

14万2000円/m²

46万9421円/坪

-7.06％

2006年［平成18年］

13万3333円/m²

44万0771円/坪

-5.88％

2007年［平成19年］

12万6233円/m²

41万7300円/坪

-5.05％

2008年［平成20年］

11万9666円/m²

39万5592円/坪

-5.27％

2009年［平成21年］

11万1166円/m²

36万7493円/坪

-7.00％

2010年［平成22年］

10万2566円/m²

33万9063円/坪

-7.74％

2011年［平成23年］

9万5100円/m²

31万4380円/坪

-7.40％

2012年［平成24年］

8万8733円/m²

29万3333円/坪

-6.75％

2013年［平成25年］

8万5666円/m²

28万3195円/坪

-3.41％

2014年［平成26年］

8万5066円/m²

28万1212円/坪

-0.64％

2015年［平成27年］

8万5066円/m²

28万1212円/坪

+0.00％

2016年［平成28年］

8万5300円/m²

28万1983円/坪

+0.36％

2017年［平成29年］

8万5966円/m²

28万4187円/坪

+0.95％

2018年［平成30年］

8万6325円/m²

28万5371円/坪

+0.30％

2019年［令和元年］

8万2500円/m²

27万2727円/坪

+0.04％

2020年［令和2年］

8万2500円/m²

27万2727円/坪

+0.13％

2021年［令和3年］

8万2040円/m²

27万1206円/坪

-0.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪
1995年［平成7年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	9万9900円/m²	33万0247円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	9万3100円/m²	30万7768円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	8万5100円/m²	28万1322円/坪	-8.59％
2012年［平成24年］	7万8200円/m²	25万8512円/坪	-8.11％
2013年［平成25年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	-4.99％
2014年［平成26年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4800円/m²	24万7272円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	7万4800円/m²	24万7272円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万0950円/m²	23万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1450円/m²	23万6198円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	7万2100円/m²	23万8347円/坪	+0.72％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1994年［平成6年］

15万6000円/m²

51万5702円/坪

1995年［平成7年］

15万6000円/m²

51万5702円/坪

+0.00％

1996年［平成8年］

15万6000円/m²

51万5702円/坪

+0.00％

1997年［平成9年］

15万6000円/m²

51万5702円/坪

+0.00％

1998年［平成10年］

15万5000円/m²

51万2396円/坪

-0.64％

1999年［平成11年］

15万2000円/m²

50万2479円/坪

-1.94％

2000年［平成12年］

15万0000円/m²

49万5867円/坪

-1.32％

2001年［平成13年］

14万8000円/m²

48万9256円/坪

-1.33％

2002年［平成14年］

14万5000円/m²

47万9338円/坪

-2.03％

2003年［平成15年］

13万5000円/m²

44万6280円/坪

-6.90％

2004年［平成16年］

12万7000円/m²

41万9834円/坪

-5.93％

2005年［平成17年］

12万0000円/m²

39万6694円/坪

-5.51％

2006年［平成18年］

11万4000円/m²

37万6859円/坪

-5.00％

2007年［平成19年］

10万9000円/m²

36万0330円/坪

-4.39％

2008年［平成20年］

10万5000円/m²

34万7107円/坪

-3.67％

2009年［平成21年］

9万9900円/m²

33万0247円/坪

-4.86％

2010年［平成22年］

9万3100円/m²

30万7768円/坪

-6.81％

2011年［平成23年］

8万5100円/m²

28万1322円/坪

-8.59％

2012年［平成24年］

7万8200円/m²

25万8512円/坪

-8.11％

2013年［平成25年］

7万4300円/m²

24万5619円/坪

-4.99％

2014年［平成26年］

7万3500円/m²

24万2975円/坪

-1.08％

2015年［平成27年］

7万3500円/m²

24万2975円/坪

+0.00％

2016年［平成28年］

7万3500円/m²

24万2975円/坪

+0.00％

2017年［平成29年］

7万4800円/m²

24万7272円/坪

+1.77％

2018年［平成30年］

7万4800円/m²

24万7272円/坪

+0.00％

2019年［平成31年］

7万0950円/m²

23万4545円/坪

+0.00％

2020年［令和2年］

7万1450円/m²

23万6198円/坪

+0.75％

2021年［令和3年］

7万1600円/m²

23万6694円/坪

+0.22％

2022年［令和4年］

7万2100円/m²

23万8347円/坪

+0.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.92％
1989年［平成元年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+7.81％
1990年［平成2年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+15.36％
1991年［平成3年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+10.55％
1992年［平成4年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-6.33％
2007年［平成19年］	13万4850円/m²	44万5785円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-6.07％
2009年［平成21年］	11万6800円/m²	38万6115円/坪	-8.08％
2010年［平成22年］	10万7300円/m²	35万4710円/坪	-8.21％
2011年［平成23年］	10万0100円/m²	33万0909円/坪	-6.81％
2012年［平成24年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-6.07％
2013年［平成25年］	9万1350円/m²	30万1983円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	9万0850円/m²	30万0330円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	9万0850円/m²	30万0330円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	9万1550円/m²	30万2644円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	9万0166円/m²	29万8071円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	9万0200円/m²	29万8181円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	8万9866円/m²	29万7079円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-0.66％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

28万3000円/m²

93万5537円/坪

1984年［昭和59年］

28万9000円/m²

95万5371円/坪

+2.12％

1985年［昭和60年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+2.08％

1986年［昭和61年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

+1.69％

1987年［昭和62年］

30万5000円/m²

100万8264円/坪

+1.67％

1988年［昭和63年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

+4.92％

1989年［平成元年］

34万5000円/m²

114万0495円/坪

+7.81％

1990年［平成2年］

39万8000円/m²

131万5702円/坪

+15.36％

1991年［平成3年］

44万0000円/m²

145万4545円/坪

+10.55％

1992年［平成4年］

44万0000円/m²

145万4545円/坪

+0.00％

1993年［平成5年］

27万2500円/m²

90万0826円/坪

-4.55％

1994年［平成6年］

26万2500円/m²

86万7768円/坪

-1.82％

1995年［平成7年］

25万1500円/m²

83万1404円/坪

-2.50％

1996年［平成8年］

24万0500円/m²

79万5041円/坪

-2.94％

1997年［平成9年］

23万1500円/m²

76万5289円/坪

-2.55％

1998年［平成10年］

22万6500円/m²

74万8760円/坪

-1.50％

1999年［平成11年］

22万1500円/m²

73万2231円/坪

-1.54％

2000年［平成12年］

21万4500円/m²

70万9090円/坪

-2.22％

2001年［平成13年］

20万6500円/m²

68万2644円/坪

-2.66％

2002年［平成14年］

19万7000円/m²

65万1239円/坪

-3.55％

2003年［平成15年］

18万0500円/m²

59万6694円/坪

-7.42％

2004年［平成16年］

16万6500円/m²

55万0413円/坪

-7.07％

2005年［平成17年］

15万3000円/m²

50万5785円/坪

-7.84％

2006年［平成18年］

14万3000円/m²

47万2727円/坪

-6.33％

2007年［平成19年］

13万4850円/m²

44万5785円/坪

-5.38％

2008年［平成20年］

12万7000円/m²

41万9834円/坪

-6.07％

2009年［平成21年］

11万6800円/m²

38万6115円/坪

-8.08％

2010年［平成22年］

10万7300円/m²

35万4710円/坪

-8.21％

2011年［平成23年］

10万0100円/m²

33万0909円/坪

-6.81％

2012年［平成24年］

9万4000円/m²

31万0743円/坪

-6.07％

2013年［平成25年］

9万1350円/m²

30万1983円/坪

-2.63％

2014年［平成26年］

9万0850円/m²

30万0330円/坪

-0.43％

2015年［平成27年］

9万0850円/m²

30万0330円/坪

+0.00％

2016年［平成28年］

9万1200円/m²

30万1487円/坪

+0.54％

2017年［平成29年］

9万1550円/m²

30万2644円/坪

+0.54％

2018年［平成30年］

9万0166円/m²

29万8071円/坪

+0.46％

2019年［令和元年］

9万0200円/m²

29万8181円/坪

+0.05％

2020年［令和2年］

8万9866円/m²

29万7079円/坪

-0.28％

2021年［令和3年］

8万9000円/m²

29万4214円/坪

-0.66％

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