三本柳

三本柳の最新の地価動向

三本柳（さんぼんやなぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が6万4300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万2561円/坪、前年比は+0.78％の上昇です。基準地価の平均が5万3066円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万5427円/坪、前年比は+3.95％の上昇です。地価総平均は5万5750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は18万4297円/坪、前年比は+2.96％の上昇です。

三本柳の最高価格地点は「盛岡市三本柳5地割25番15」（6万4300円/m²）で、最も低額地点は「盛岡市三本柳2地割43番8」（4万9200円/m²）です。

三本柳は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5000円/m²（1993年）、最低値は6万3800円/m²（2022年）で、両者の落差は2.74倍です。基準地価の最高値は8万4800円/m²（2001年）、最低値は4万3466円/m²（2014年）で、両者の落差は1.95倍です。
三本柳の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

三本柳の平均地価を求めるにあたり、岩手県盛岡市三本柳の基準点の地価から算出しました。

三本柳の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1993年［平成5年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	10万9466円/m2	36万1873円/坪	+1.97％
1996年［平成8年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	+1.96％
1997年［平成9年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+1.84％
1998年［平成10年］	11万2533円/m2	37万2011円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	11万1533円/m2	36万8705円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	9万5533円/m2	31万5812円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	8万8866円/m2	29万3774円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.02％
2008年［平成20年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-5.24％
2009年［平成21年］	6万6766円/m2	22万0716円/坪	-7.85％
2010年［平成22年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-7.98％
2011年［平成23年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-7.31％
2012年［平成24年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	5万2375円/m2	17万3140円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+2.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.87％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2008年［平成20年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-7.31％
2009年［平成21年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-9.44％
2010年［平成22年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-9.62％
2011年［平成23年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-7.86％
2012年［平成24年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-5.91％
2013年［平成25年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪
1994年［平成6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.58％
1995年［平成7年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+3.54％
1996年［平成8年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+3.24％
1997年［平成9年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+2.76％
1998年［平成10年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-1.01％
2003年［平成15年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-6.28％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-4.20％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.06％
2010年［平成22年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-7.04％
2012年［平成24年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	+2.58％
2017年［平成29年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	+3.35％
2022年［令和4年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	+3.95％