盛岡駅西通の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岩手県盛岡市盛岡駅西通

盛岡駅西通の不動産売却価格査定

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盛岡駅西通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	盛岡市盛岡駅西通2-21-5	盛岡駅より460m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示店舗事務所兼共同住宅　地積 2,414m²（730坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、専門学校等が建ち並ぶ商業地域
2位	盛岡市盛岡駅西通2-15-27	盛岡駅より480m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+1.02 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-15-27 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い区画整理済の住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

盛岡市盛岡駅西通2-21-5

盛岡駅より460m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+0.00 ％

2位

盛岡市盛岡駅西通2-15-27

盛岡駅より480m

9万9000 円/m²

32万7272 円/坪

+1.02 ％

盛岡駅西通（もりおかえきにしどおり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万3500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では37万5206円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.51％の上昇です。

盛岡駅西通の最高価格地点は「盛岡市盛岡駅西通2-21-5」（12万8000円/m²）で、最低価格地点は「盛岡市盛岡駅西通2-15-27」（9万9000円/m²）です。

盛岡駅西通（もりおかえきにしどおり）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は9万9000円/m²、坪単価では平均 32万7272円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.02％の上昇です。

盛岡駅西通（もりおかえきにしどおり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万8000円/m²、坪単価では平均 42万3140円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

盛岡駅西通の地価平均を求めるにあたり、岩手県盛岡市盛岡駅西通の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

盛岡駅西通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪
2012年［平成24年］	8万4300円/m²	27万8677円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	8万2100円/m²	27万1404円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	8万2900円/m²	27万4049円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	+4.10％
2016年［平成28年］	9万0900円/m²	30万0495円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.32％
2025年［令和7年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.91％
2026年［令和8年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+0.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪
2022年［令和4年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.79％
2026年［令和8年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪
2012年［平成24年］	8万4300円/m²	27万8677円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	8万2100円/m²	27万1404円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	8万2900円/m²	27万4049円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	+4.10％
2016年［平成28年］	9万0900円/m²	30万0495円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.04％
2025年［令和7年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+1.03％
2026年［令和8年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+1.02％

盛岡駅西通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

盛岡駅西通の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
盛岡駅の地価	11万7295円/m²	38万7753円/坪	+1.77％
上盛岡駅の地価	9万5050円/m²	31万4214円/坪	+1.33％
山岸駅の地価	4万8455円/m²	16万0183円/坪	+0.41％
上米内駅の地価	1万8450円/m²	6万0991円/坪	-0.37％
仙北町駅の地価	8万0442円/m²	26万5926円/坪	+1.17％
岩手飯岡駅の地価	4万8280円/m²	15万9606円/坪	+2.63％
青山駅の地価	5万7469円/m²	18万9980円/坪	+1.95％
厨川駅の地価	4万5640円/m²	15万0876円/坪	+1.42％
渋民駅の地価	1万4620円/m²	4万8330円/坪	+0.00％
好摩駅の地価	1万3466円/m²	4万4517円/坪	+0.00％
大釜駅の地価	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+2.19％
小岩井駅の地価	1万3450円/m²	4万4462円/坪	+0.60％
矢幅駅の地価	4万7226円/m²	15万6121円/坪	+1.35％
津志田の地価	7万3400円/m²	24万2644円/坪	+1.54％
三本柳の地価	6万4200円/m²	21万2231円/坪	+2.77％
永井の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+5.25％
城西町の地価	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+0.85％
西見前の地価	5万7833円/m²	19万1184円/坪	+2.18％
中央通の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.94％
本宮の地価	10万5666円/m²	34万9311円/坪	+0.63％
盛岡駅前通の地価	28万5666円/m²	94万4352円/坪	+9.54％
菜園の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.90％
向中野の地価	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+1.35％