北野桝塚駅

北野桝塚駅の最新の地価動向

北野桝塚駅（きたのますづかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万2150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万8512円/坪で過去最高、変動率+5.49％の上昇です。基準地価の平均値が8万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万8512円/坪、変動率+4.07％の上昇です。地価総平均は7万6375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2479円/坪、変動率+4.36％の上昇です。

北野桝塚駅の最も高額地点は「岡崎市北野町字東河原35番4」（10万9000円/m²）で、最低価格地点は「岡崎市橋目町字御茶屋1番外」（4万8000円/m²）です。

北野桝塚駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2150円/m²（2025年）、最安値は3万8500円/m²（2006年）で、両者の違いは1.87倍です。基準地価の最高値は11万5000円/m²（1991年）、最低値は6万7100円/m²（2005年）で、両者の違いは1.71倍です。
北野桝塚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北野桝塚駅の土地価格平均を求めるにあたり、北野桝塚駅近辺、愛知県岡崎市北野町、岡崎市橋目町字中新切、岡崎市橋目町字北山、岡崎市橋目町字御茶屋、岡崎市橋目町久々見、豊田市桝塚東町、豊田市桝塚西町の地点の地価より算定しました。

北野桝塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1986年［昭和61年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+7.07％
1990年［平成2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+11.32％
1991年［平成3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+11.86％
1992年［平成4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.61％
1993年［平成5年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-5.78％
1994年［平成6年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-4.04％
1995年［平成7年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-1.72％
1997年［平成9年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-0.11％
2007年［平成19年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	-0.21％
2012年［平成24年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+0.59％
2013年［平成25年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	7万3325円/m2	24万2396円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	+4.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1986年［昭和61年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+7.07％
1990年［平成2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+11.32％
1991年［平成3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+11.86％
1992年［平成4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-6.13％
1995年［平成7年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-5.15％
1996年［平成8年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+7.50％
2009年［平成21年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+5.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+1.28％
2009年［平成21年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.87％
2011年［平成23年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+1.01％
2013年［平成25年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+4.07％

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