東岡崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県岡崎市

東岡崎駅の不動産売却価格査定

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東岡崎駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	岡崎市明大寺本町4丁目14番	東岡崎駅より130m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+4.45 ％
愛知県岡崎市明大寺本町4丁目14番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	岡崎市明大寺本町3丁目12番	東岡崎駅より210m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.30 ％
愛知県岡崎市明大寺本町3丁目12番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等の多い駅前背後の商業地域
3位	岡崎市明大寺町字耳取90番3外	東岡崎駅より300m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+5.49 ％
愛知県岡崎市明大寺町字耳取90番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い駅に近い交通至便な住宅地域
4位	岡崎市竜美南2丁目6番6	東岡崎駅より2,000m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+5.08 ％
愛知県岡崎市竜美南2丁目6番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域
5位	岡崎市竜美西2丁目3番10	東岡崎駅より1,600m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+3.43 ％
愛知県岡崎市竜美西2丁目3番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
5位	岡崎市本町通1丁目12番外	東岡崎駅より1,000m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.26 ％
愛知県岡崎市本町通1丁目12番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 277m²（83坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
7位	岡崎市康生通東2丁目41番	東岡崎駅より1,000m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+4.73 ％
愛知県岡崎市康生通東2丁目41番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	岡崎市竜美南1丁目1番32	東岡崎駅より2,000m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+4.14 ％
愛知県岡崎市竜美南1丁目1番32 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 598m²（180坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店舗、営業所が多い路線商業地域
9位	岡崎市竜美旭町2番12	東岡崎駅より1,600m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.79 ％
愛知県岡崎市竜美旭町2番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台で閑静な住宅地域
10位	岡崎市康生通南2丁目5番外	東岡崎駅より760m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+2.48 ％
愛知県岡崎市康生通南2丁目5番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層から高層の事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域
11位	岡崎市上六名4丁目3番15	東岡崎駅より2,000m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+5.48 ％
愛知県岡崎市上六名4丁目3番15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 241m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
12位	岡崎市上六名3丁目2番7	東岡崎駅より1,200m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+4.29 ％
愛知県岡崎市上六名3丁目2番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗と一般住宅が混在する県道沿いの近隣商業地域
13位	岡崎市戸崎新町7番9	東岡崎駅より1,900m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪
愛知県岡崎市戸崎新町7番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
14位	岡崎市明大寺町字池下25番2外	東岡崎駅より850m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+3.60 ％
愛知県岡崎市明大寺町字池下25番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 783m²（236坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、診療所、住宅等が混在する路線商業地域
15位	岡崎市東明大寺町9番13	東岡崎駅より1,400m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+3.62 ％
愛知県岡崎市東明大寺町9番13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
16位	岡崎市八幡町1丁目14番	東岡崎駅より1,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+3.79 ％
愛知県岡崎市八幡町1丁目14番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほかに一般住宅等も見られる商業地域
16位	岡崎市上六名3丁目7番25	東岡崎駅より1,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+4.58 ％
愛知県岡崎市上六名3丁目7番25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
18位	岡崎市八帖北町4番11	東岡崎駅より1,900m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.94 ％
愛知県岡崎市八帖北町4番11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗などが建ち並ぶ路線商業地域
19位	岡崎市大西町字渕田19番112	東岡崎駅より1,800m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
愛知県岡崎市大西町字渕田19番112 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模低層一般住宅を中心とする住宅地域
20位	岡崎市祐金町124番外	東岡崎駅より610m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+6.56 ％
愛知県岡崎市祐金町124番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 874m²（264坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員23.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所が多い国道沿いの商業地域
20位	岡崎市伝馬通3丁目39番外	東岡崎駅より820m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
愛知県岡崎市伝馬通3丁目39番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 281m²（85坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅が多い既成商業地域
22位	岡崎市六供町字清水4番1	東岡崎駅より1,800m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+3.33 ％
愛知県岡崎市六供町字清水4番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
23位	岡崎市材木町3丁目2番1	東岡崎駅より1,700m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
愛知県岡崎市材木町3丁目2番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗と一般住宅等が混在する既成商業地域
23位	岡崎市六供町字1丁目54番2	東岡崎駅より1,900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
愛知県岡崎市六供町字1丁目54番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
23位	岡崎市門前町7番	東岡崎駅より1,000m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+3.36 ％
愛知県岡崎市門前町7番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか営業所等が見られる既成住宅地域
26位	岡崎市稲熊町字3丁目43番2	東岡崎駅より1,900m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
愛知県岡崎市稲熊町字3丁目43番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	岡崎市真宮町3番3	東岡崎駅より1,900m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+1.69 ％
愛知県岡崎市真宮町3番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い県道沿いの路線商業地域
28位	岡崎市上六名1丁目12番12	東岡崎駅より1,800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
愛知県岡崎市上六名1丁目12番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
29位	岡崎市若宮町3丁目36番	東岡崎駅より1,800m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
愛知県岡崎市若宮町3丁目36番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	岡崎市伊賀町字3丁目25番	東岡崎駅より1,900m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
愛知県岡崎市伊賀町字3丁目25番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、倉庫兼店舗　地積 416m²（125坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が混在する路線商業地域

東岡崎駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡崎市明大寺本町4丁目14番

東岡崎駅より130m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

+4.45 ％

2位

岡崎市明大寺本町3丁目12番

東岡崎駅より210m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+4.30 ％

3位

岡崎市明大寺町字耳取90番3外

東岡崎駅より300m

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+5.49 ％

4位

岡崎市竜美南2丁目6番6

東岡崎駅より2,000m

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

+5.08 ％

5位

岡崎市竜美西2丁目3番10

東岡崎駅より1,600m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+3.43 ％

5位

岡崎市本町通1丁目12番外

東岡崎駅より1,000m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+2.26 ％

7位

岡崎市康生通東2丁目41番

東岡崎駅より1,000m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+4.73 ％

8位

岡崎市竜美南1丁目1番32

東岡崎駅より2,000m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+4.14 ％

9位

岡崎市竜美旭町2番12

東岡崎駅より1,600m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+4.79 ％

10位

岡崎市康生通南2丁目5番外

東岡崎駅より760m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+2.48 ％

11位

岡崎市上六名4丁目3番15

東岡崎駅より2,000m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+5.48 ％

12位

岡崎市上六名3丁目2番7

東岡崎駅より1,200m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+4.29 ％

13位

岡崎市戸崎新町7番9

東岡崎駅より1,900m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

14位

岡崎市明大寺町字池下25番2外

東岡崎駅より850m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+3.60 ％

15位

岡崎市東明大寺町9番13

東岡崎駅より1,400m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+3.62 ％

16位

岡崎市八幡町1丁目14番

東岡崎駅より1,200m

13万7000 円/m²

45万2892 円/坪

+3.79 ％

16位

岡崎市上六名3丁目7番25

東岡崎駅より1,200m

13万7000 円/m²

45万2892 円/坪

+4.58 ％

18位

岡崎市八帖北町4番11

東岡崎駅より1,900m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+3.94 ％

19位

岡崎市大西町字渕田19番112

東岡崎駅より1,800m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+2.34 ％

20位

岡崎市祐金町124番外

東岡崎駅より610m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+6.56 ％

20位

岡崎市伝馬通3丁目39番外

東岡崎駅より820m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+3.17 ％

22位

岡崎市六供町字清水4番1

東岡崎駅より1,800m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+3.33 ％

23位

岡崎市材木町3丁目2番1

東岡崎駅より1,700m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

23位

岡崎市六供町字1丁目54番2

東岡崎駅より1,900m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

23位

岡崎市門前町7番

東岡崎駅より1,000m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+3.36 ％

26位

岡崎市稲熊町字3丁目43番2

東岡崎駅より1,900m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+0.83 ％

27位

岡崎市真宮町3番3

東岡崎駅より1,900m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+1.69 ％

28位

岡崎市上六名1丁目12番12

東岡崎駅より1,800m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+1.71 ％

29位

岡崎市若宮町3丁目36番

東岡崎駅より1,800m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+0.87 ％

30位

岡崎市伊賀町字3丁目25番

東岡崎駅より1,900m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+1.77 ％

東岡崎駅の最新の地価の動向

東岡崎駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東岡崎駅（ひがしおかざきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万3166円/m²、坪単価では平均 50万6336円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。

東岡崎駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

東岡崎駅（ひがしおかざきえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は16万8111円/m²、坪単価では平均 55万5739円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.52％の上昇です。

東岡崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

東岡崎駅（ひがしおかざきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万3393円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では50万7087円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.81％の上昇です。

東岡崎駅の地価平均の計算方法

東岡崎駅の地価平均を求めるにあたり、東岡崎駅の近辺、愛知県岡崎市明大寺本町、明大寺町川端、上明大寺町、明大寺町字耳取、明大寺町字西郷中、明大寺町馬場東、明大寺町字長泉、明大寺町南山新切、明大寺町中新切、明大寺町栗林、明大寺町伝馬、明大寺町菩提円、明大寺町諸神、明大寺町池下、明大寺町字池上、明大寺町衣下道、明大寺町仲ケ入、明大寺町出口、明大寺町天白前、明大寺町中道、明大寺町河原、吹矢町、久後崎町薮下、久後崎町両神、久後崎町キロ、菅生町、唐沢町、島町、六地蔵町、十王町、伝馬通、籠田町、康生通南、康生通東、門前町、花崗町、西中町、曙町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

東岡崎駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

東岡崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪
1984年［昭和59年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	10万1880円/m²	33万6793円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	10万2840円/m²	33万9966円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	10万3940円/m²	34万3603円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	12万0800円/m²	39万9338円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	13万6857円/m²	45万2420円/坪	+12.37％
1990年［平成2年］	18万2375円/m²	60万2892円/坪	+17.91％
1991年［平成3年］	20万5888円/m²	68万0624円/坪	+15.31％
1992年［平成4年］	25万1090円/m²	83万0052円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	30万0666円/m²	99万3939円/坪	-7.50％
1994年［平成6年］	27万5133円/m²	90万9531円/坪	-6.06％
1995年［平成7年］	24万1200円/m²	79万7355円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	21万5333円/m²	71万1845円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	20万2200円/m²	66万8429円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	19万3400円/m²	63万9338円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	17万1800円/m²	56万7933円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	16万2937円/m²	53万8636円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	15万4750円/m²	51万1570円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	14万3687円/m²	47万4999円/坪	-5.47％
2003年［平成15年］	14万3555円/m²	47万4563円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	13万9368円/m²	46万0722円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	13万7736円/m²	45万5328円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	13万6950円/m²	45万2727円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	14万1190円/m²	46万6745円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	14万4571円/m²	47万7922円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	13万8571円/m²	45万8087円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	13万5380円/m²	44万7540円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	13万4285円/m²	44万3919円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	13万2954円/m²	43万9519円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	13万3458円/m²	44万1184円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	13万4708円/m²	44万5316円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	14万0320円/m²	46万3867円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	14万1520円/m²	46万7834円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	14万0407円/m²	46万4156円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	14万1037円/m²	46万6238円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	14万3678円/m²	47万4970円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	14万1133円/m²	46万6556円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	14万2533円/m²	47万1184円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	14万6375円/m²	48万3884円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	15万3393円/m²	50万7087円/坪	+4.81％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪
1984年［昭和59年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	10万1880円/m²	33万6793円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	10万2840円/m²	33万9966円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	10万3940円/m²	34万3603円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	12万0800円/m²	39万9338円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	13万6833円/m²	45万2341円/坪	+12.37％
1990年［平成2年］	18万5714円/m²	61万3931円/坪	+18.22％
1991年［平成3年］	21万6571円/m²	71万5938円/坪	+15.97％
1992年［平成4年］	27万0666円/m²	89万4765円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	32万3538円/m²	106万9548円/坪	-7.67％
1994年［平成6年］	29万4769円/m²	97万4443円/坪	-6.54％
1995年［平成7年］	25万6230円/m²	84万7043円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	22万6769円/m²	74万9650円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	21万1769円/m²	70万0063円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	20万1846円/m²	66万7259円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	17万7846円/m²	58万7921円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	16万8307円/m²	55万6389円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	15万9153円/m²	52万6128円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	14万6307円/m²	48万3661円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	13万7142円/m²	45万3364円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	13万2866円/m²	43万9228円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	13万1666円/m²	43万5261円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	13万0812円/m²	43万2438円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	13万3375円/m²	44万0909円/坪	+2.02％
2008年［平成20年］	13万6312円/m²	45万0619円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	12万8187円/m²	42万3760円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	12万7312円/m²	42万0867円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	12万6875円/m²	41万9421円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	12万7833円/m²	42万2589円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	12万9111円/m²	42万6813円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	13万6473円/m²	45万1152円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	13万7473円/m²	45万4458円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	13万6095円/m²	44万9901円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	13万6523円/m²	45万1318円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	13万7619円/m²	45万4939円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万8857円/m²	45万9031円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	13万6043円/m²	44万9730円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	13万6695円/m²	45万1886円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	14万7875円/m²	48万8842円/坪	+4.91％
2025年［令和7年］	15万3166円/m²	50万6336円/坪	+3.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪
1990年［平成2年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+16.06％
1991年［平成3年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-6.74％
1994年［平成6年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-4.34％
2000年［平成12年］	13万9666円/m²	46万1707円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	13万5666円/m²	44万8484円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	16万3750円/m²	54万1322円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	16万6200円/m²	54万9421円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	16万1200円/m²	53万2892円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	15万8400円/m²	52万3636円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	15万6600円/m²	51万7685円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	14万9166円/m²	49万3112円/坪	+0.33％
2013年［平成25年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	15万6833円/m²	51万8457円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	15万9142円/m²	52万6092円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	15万8142円/m²	52万2786円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	15万7857円/m²	52万1841円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	16万1714円/m²	53万4592円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	16万8111円/m²	55万5739円/坪	+4.52％

東岡崎駅の土地の売却価格査定

東岡崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東岡崎駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
岡崎駅の地価	14万4095円/m²	47万6347円/坪	+2.81％
西岡崎駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.92％
六名駅の地価	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+3.20％
中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.69％
北岡崎駅の地価	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+2.40％
大門駅の地価	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+3.23％
北野桝塚駅の地価	7万2150円/m²	23万8512円/坪	+5.49％
矢作橋駅の地価	11万3400円/m²	37万4876円/坪	+2.85％
宇頭駅の地価	9万6783円/m²	31万9944円/坪	+3.15％
男川駅の地価	13万8275円/m²	45万7107円/坪	+3.23％
美合駅の地価	9万9644円/m²	32万9403円/坪	+1.39％
藤川駅の地価	6万8966円/m²	22万7988円/坪	+0.75％
名電山中駅の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.00％
本宿駅の地価	6万9166円/m²	22万8650円/坪	+0.92％
相見駅の地価	9万4714円/m²	31万3105円/坪	+2.42％
永覚駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+4.19％
明大寺の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.29％
羽根の地価	18万4200円/m²	60万8925円/坪	+3.56％
竜美の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+4.36％
柱の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
上六名の地価	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+3.60％
鴨田の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+2.49％
稲熊町の地価	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+1.19％
福岡町の地価	9万9175円/m²	32万7851円/坪	+2.45％
細川町の地価	8万6666円/m²	28万6501円/坪	+2.73％
舞木町の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.00％
六供町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
東大友町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
柱町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.87％
戸崎新町の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
上地の地価	11万5666円/m²	38万2369円/坪	+1.77％
緑丘の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
美合町の地価	11万6666円/m²	38万5674円/坪	+1.49％
康生通の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.61％
真伝町の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+1.84％
北野町の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+4.07％
中町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％