六名駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県岡崎市

六名駅の不動産売却価格査定

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六名駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	岡崎市戸崎新町3番9外	岡崎駅より1,400m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+2.63 ％
愛知県岡崎市戸崎新町3番9外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 309m²（93坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の営業所、店舗併用住宅が多い路線商業地域
2位	岡崎市上六名4丁目3番15	東岡崎駅より2,000m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+5.48 ％
愛知県岡崎市上六名4丁目3番15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 241m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
3位	岡崎市上六名3丁目2番7	東岡崎駅より1,200m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+4.29 ％
愛知県岡崎市上六名3丁目2番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗と一般住宅が混在する県道沿いの近隣商業地域
4位	岡崎市戸崎新町7番9	東岡崎駅より1,900m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪
愛知県岡崎市戸崎新町7番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
5位	岡崎市城南町2丁目10番4	岡崎駅より1,400m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+3.79 ％
愛知県岡崎市城南町2丁目10番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
5位	岡崎市上六名3丁目7番25	東岡崎駅より1,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+4.58 ％
愛知県岡崎市上六名3丁目7番25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
7位	岡崎市六名新町7番19	岡崎駅より2,200m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.88 ％
愛知県岡崎市六名新町7番19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
8位	岡崎市真宮町3番3	東岡崎駅より1,900m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+1.69 ％
愛知県岡崎市真宮町3番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い県道沿いの路線商業地域
9位	岡崎市上六名1丁目12番12	東岡崎駅より1,800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
愛知県岡崎市上六名1丁目12番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

六名駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡崎市戸崎新町3番9外

岡崎駅より1,400m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+2.63 ％

2位

岡崎市上六名4丁目3番15

東岡崎駅より2,000m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+5.48 ％

3位

岡崎市上六名3丁目2番7

東岡崎駅より1,200m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+4.29 ％

4位

岡崎市戸崎新町7番9

東岡崎駅より1,900m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

5位

岡崎市城南町2丁目10番4

岡崎駅より1,400m

13万7000 円/m²

45万2892 円/坪

+3.79 ％

5位

岡崎市上六名3丁目7番25

東岡崎駅より1,200m

13万7000 円/m²

45万2892 円/坪

+4.58 ％

7位

岡崎市六名新町7番19

岡崎駅より2,200m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+3.88 ％

8位

岡崎市真宮町3番3

東岡崎駅より1,900m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+1.69 ％

9位

岡崎市上六名1丁目12番12

東岡崎駅より1,800m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+1.71 ％

六名駅の最新の地価の動向

六名駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

六名駅（むつなえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万6666円/m²、坪単価では平均 45万1790円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.20％の上昇です。

六名駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

六名駅（むつなえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は14万2666円/m²、坪単価では平均 47万1625円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.44％の上昇です。

六名駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

六名駅（むつなえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13万5777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では44万8852円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.32％の上昇です。

六名駅の地価平均の計算方法

六名駅の地価平均を求めるにあたり、六名駅の周辺、愛知県岡崎市六名新町、六名南、六名本町、六名東町、六名町、六名、上六名、上六名町、真宮町、天白町、城南町、向山町、三崎町、南明大寺町、戸崎新町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

六名駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

六名駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪
1989年［平成元年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+20.42％
1990年［平成2年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+22.17％
1991年［平成3年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+19.93％
1992年［平成4年］	21万8666円/m²	72万2865円/坪	+0.08％
1993年［平成5年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	20万8250円/m²	68万8429円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	19万3750円/m²	64万0495円/坪	-5.83％
1996年［平成8年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-4.99％
1997年［平成9年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	15万4750円/m²	51万1570円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	14万8800円/m²	49万1900円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	14万1600円/m²	46万8099円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	13万1600円/m²	43万5041円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	12万4400円/m²	41万1239円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	12万0800円/m²	39万9338円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	11万9200円/m²	39万4049円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	11万8800円/m²	39万2727円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.86％
2008年［平成20年］	12万3166円/m²	40万7162円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	11万7666円/m²	38万8980円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	-0.11％
2012年［平成24年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.44％
2013年［平成25年］	11万9166円/m²	39万3939円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	12万3666円/m²	40万8815円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	12万3857円/m²	40万9445円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	12万5571円/m²	41万5112円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	12万6142円/m²	41万7001円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	12万5250円/m²	41万4049円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	13万5777円/m²	44万8852円/坪	+4.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪
1989年［平成元年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+20.42％
1990年［平成2年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+22.17％
1991年［平成3年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+19.93％
1992年［平成4年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-7.97％
1994年［平成6年］	23万0333円/m²	76万1432円/坪	-6.14％
1995年［平成7年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-7.06％
1996年［平成8年］	19万7666円/m²	65万3443円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	18万8666円/m²	62万3691円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	18万2666円/m²	60万3856円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	-9.26％
2000年［平成12年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	13万2666円/m²	43万8567円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	11万9666円/m²	39万5592円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	11万8750円/m²	39万2561円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	12万3250円/m²	40万7438円/坪	+3.72％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	11万7750円/m²	38万9256円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	-0.16％
2012年［平成24年］	11万7750円/m²	38万9256円/坪	+0.24％
2013年［平成25年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	12万1250円/m²	40万0826円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.79％
2019年［平成31年］	12万5400円/m²	41万4545円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	12万6600円/m²	41万8512円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	12万2833円/m²	40万6060円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	12万3833円/m²	40万9366円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	12万6833円/m²	41万9283円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	+4.29％
2025年［令和7年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+3.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪
1992年［平成4年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-3.11％
1993年［平成5年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-6.41％
1994年［平成6年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-2.74％
1995年［平成7年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	-0.42％
2011年［平成23年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+0.85％
2013年［平成25年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+4.44％

六名駅の土地の売却価格査定

六名駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

六名駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
岡崎駅の地価	14万4095円/m²	47万6347円/坪	+2.81％
東岡崎駅の地価	15万3166円/m²	50万6336円/坪	+3.42％
西岡崎駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.92％
中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.69％
北岡崎駅の地価	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+2.40％
大門駅の地価	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+3.23％
北野桝塚駅の地価	7万2150円/m²	23万8512円/坪	+5.49％
矢作橋駅の地価	11万3400円/m²	37万4876円/坪	+2.85％
宇頭駅の地価	9万6783円/m²	31万9944円/坪	+3.15％
男川駅の地価	13万8275円/m²	45万7107円/坪	+3.23％
美合駅の地価	9万9644円/m²	32万9403円/坪	+1.39％
藤川駅の地価	6万8966円/m²	22万7988円/坪	+0.75％
名電山中駅の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.00％
本宿駅の地価	6万9166円/m²	22万8650円/坪	+0.92％
相見駅の地価	9万4714円/m²	31万3105円/坪	+2.42％
永覚駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+4.19％
明大寺の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.29％
羽根の地価	18万4200円/m²	60万8925円/坪	+3.56％
竜美の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+4.36％
柱の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
上六名の地価	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+3.60％
鴨田の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+2.49％
稲熊町の地価	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+1.19％
福岡町の地価	9万9175円/m²	32万7851円/坪	+2.45％
細川町の地価	8万6666円/m²	28万6501円/坪	+2.73％
舞木町の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.00％
六供町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
東大友町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
柱町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.87％
戸崎新町の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
上地の地価	11万5666円/m²	38万2369円/坪	+1.77％
緑丘の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
美合町の地価	11万6666円/m²	38万5674円/坪	+1.49％
康生通の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.61％
真伝町の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+1.84％
北野町の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+4.07％
中町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％