戸崎新町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県岡崎市戸崎新町

戸崎新町の不動産売却価格査定

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戸崎新町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	岡崎市戸崎新町3番9外	岡崎駅より1,400m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+2.56 ％
愛知県岡崎市戸崎新町3番9外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 309m²（93坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の営業所、店舗併用住宅が多い路線商業地域
2位	岡崎市戸崎新町7番9	東岡崎駅より1,900m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
愛知県岡崎市戸崎新町7番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

戸崎新町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡崎市戸崎新町3番9外

岡崎駅より1,400m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+2.56 ％

2位

岡崎市戸崎新町7番9

東岡崎駅より1,900m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+1.34 ％

戸崎新町の最新の地価の動向

戸崎新町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

戸崎新町（とさきしんまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万5500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では51万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.95％の上昇です。

戸崎新町の最高額地点は「岡崎市戸崎新町3番9外」（16万0000円/m²）で、最低額地点は「岡崎市戸崎新町7番9」（15万1000円/m²）です。

戸崎新町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

戸崎新町（とさきしんまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は15万1000円/m²、坪単価では平均 49万9173円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.34％の上昇です。

戸崎新町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

戸崎新町（とさきしんまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万0000円/m²、坪単価では平均 52万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.56％の上昇です。

戸崎新町の地価平均の計算方法

戸崎新町の地価平均を求めるにあたり、愛知県岡崎市戸崎新町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

戸崎新町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

戸崎新町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪
1995年［平成7年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-8.46％
1996年［平成8年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-7.98％
1997年［平成9年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-5.48％
1998年［平成10年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-7.43％
2001年［平成13年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+8.20％
2009年［平成21年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
2015年［平成27年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+3.40％
2025年［令和7年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.70％
2026年［令和8年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+1.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪
1995年［平成7年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-8.46％
1996年［平成8年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-7.98％
1997年［平成9年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-5.48％
1998年［平成10年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-7.43％
2001年［平成13年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+8.20％
2009年［平成21年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
2015年［平成27年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+3.40％
2025年［令和7年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
2026年［令和8年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪
2025年［令和7年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.76％
2026年［令和8年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.34％

戸崎新町の土地の売却価格査定

戸崎新町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

戸崎新町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
岡崎駅の地価	15万0464円/m²	49万7402円/坪	+1.65％
東岡崎駅の地価	16万2060円/m²	53万5737円/坪	+2.10％
西岡崎駅の地価	9万2033円/m²	30万4242円/坪	+1.61％
六名駅の地価	14万2555円/m²	47万1258円/坪	+1.82％
中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+1.71％
北岡崎駅の地価	15万4666円/m²	51万1294円/坪	+1.87％
大門駅の地価	12万3888円/m²	40万9550円/坪	+1.73％
北野桝塚駅の地価	8万1175円/m²	26万8347円/坪	+2.83％
矢作橋駅の地価	11万7857円/m²	38万9610円/坪	+1.59％
宇頭駅の地価	10万2414円/m²	33万8559円/坪	+3.17％
男川駅の地価	14万0690円/m²	46万5090円/坪	+1.91％
美合駅の地価	10万8015円/m²	35万7075円/坪	+1.26％
藤川駅の地価	6万4950円/m²	21万4710円/坪	+0.49％
名電山中駅の地価	5万9333円/m²	19万6143円/坪	+0.44％
本宿駅の地価	6万9833円/m²	23万0853円/坪	+0.93％
相見駅の地価	9万2890円/m²	30万7077円/坪	+1.82％
永覚駅の地価	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+2.07％
明大寺の地価	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+2.43％
羽根の地価	17万8714円/m²	59万0791円/坪	+1.79％
竜美の地価	18万2600円/m²	60万3636円/坪	+2.12％
柱の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+2.06％
上六名の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
鴨田の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+1.36％
稲熊町の地価	11万3750円/m²	37万6033円/坪	+1.11％
福岡町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+1.32％
細川町の地価	8万8133円/m²	29万1349円/坪	+1.70％
舞木町の地価	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.88％
六供町の地価	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+1.61％
東大友町の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+1.75％
柱町の地価	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+2.07％
上地の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.62％
緑丘の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.32％
美合町の地価	11万8333円/m²	39万1184円/坪	+1.47％
康生通の地価	17万7333円/m²	58万6225円/坪	+2.31％
真伝町の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.08％
北野町の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+2.07％
中町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％