上地の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
12万1000
円/m2
変動率
+1.62
％
坪単価
39万9999
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上地（うえじ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万1000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では39万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.62％の上昇です。
上地の最も高価格な地点は「岡崎市上地4丁目2番3」（13万4000円/m2）で、最も低価格な地点は「岡崎市上地5丁目3番3外」（10万7000円/m2）です。
上地（うえじ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は13万4000円/m2、坪単価では平均 44万2975円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.52％の上昇です。
上地（うえじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万6666円/m2、坪単価では平均 38万5674円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.68％の上昇です。
上地の地価平均を求めるにあたり、愛知県岡崎市上地の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
上地の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.38％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -6.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -1.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -1.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -3.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -4.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -3.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | -1.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +5.43％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +5.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | -0.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6333円/m2 | 38万4572円/坪 | +0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | +0.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +2.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | +1.65％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -1.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -1.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -2.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -5.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -3.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -3.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -3.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -1.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +5.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +5.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -1.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -0.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +1.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +1.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +1.71％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | +1.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -6.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -1.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -2.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -5.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -2.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +4.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +5.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +2.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +1.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上地エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎駅の地価 | 15万0464円/m2 | 49万7402円/坪 | +1.65％ | |
| 東岡崎駅の地価 | 16万2060円/m2 | 53万5737円/坪 | +2.10％ | |
| 西岡崎駅の地価 | 9万2033円/m2 | 30万4242円/坪 | +1.61％ | |
| 六名駅の地価 | 14万2555円/m2 | 47万1258円/坪 | +1.82％ | |
| 中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価 | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +1.71％ | |
| 北岡崎駅の地価 | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +1.87％ | |
| 大門駅の地価 | 12万3888円/m2 | 40万9550円/坪 | +1.73％ | |
| 北野桝塚駅の地価 | 8万1175円/m2 | 26万8347円/坪 | +2.83％ | |
| 矢作橋駅の地価 | 11万7857円/m2 | 38万9610円/坪 | +1.59％ | |
| 宇頭駅の地価 | 10万2414円/m2 | 33万8559円/坪 | +3.17％ | |
| 男川駅の地価 | 14万0690円/m2 | 46万5090円/坪 | +1.91％ | |
| 美合駅の地価 | 10万8015円/m2 | 35万7075円/坪 | +1.26％ | |
| 藤川駅の地価 | 6万4950円/m2 | 21万4710円/坪 | +0.49％ | |
| 名電山中駅の地価 | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | +0.44％ | |
| 本宿駅の地価 | 6万9833円/m2 | 23万0853円/坪 | +0.93％ | |
| 相見駅の地価 | 9万2890円/m2 | 30万7077円/坪 | +1.82％ | |
| 永覚駅の地価 | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | +2.07％ | |
| 明大寺の地価 | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +2.43％ | |
| 羽根の地価 | 17万8714円/m2 | 59万0791円/坪 | +1.79％ | |
| 竜美の地価 | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | +2.12％ | |
| 柱の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +2.06％ | |
| 上六名の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.76％ | |
| 鴨田の地価 | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +1.36％ | |
| 稲熊町の地価 | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | +1.11％ | |
| 福岡町の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +1.32％ | |
| 細川町の地価 | 8万8133円/m2 | 29万1349円/坪 | +1.70％ | |
| 舞木町の地価 | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +0.88％ | |
| 六供町の地価 | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +1.61％ | |
| 東大友町の地価 | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +1.75％ | |
| 柱町の地価 | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +2.07％ | |
| 戸崎新町の地価 | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +1.95％ | |
| 緑丘の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.32％ | |
| 美合町の地価 | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | +1.47％ | |
| 康生通の地価 | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | +2.31％ | |
| 真伝町の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +1.08％ | |
| 北野町の地価 | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +2.07％ | |
| 中町の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
