羽根の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡崎市羽根町・羽根北町

羽根の不動産売却価格査定

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羽根の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	岡崎市羽根町字東荒子79番1外	岡崎駅より250m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.58 ％
愛知県岡崎市羽根町字東荒子79番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 1,352m²（408坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅等が多い駅に近い商業地域
2位	岡崎市羽根町字北ノ郷2番18	岡崎駅より620m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+1.61 ％
愛知県岡崎市羽根町字北ノ郷2番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	岡崎市羽根北町4丁目1番13	岡崎駅より1,100m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
愛知県岡崎市羽根北町4丁目1番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
4位	岡崎市羽根北町4丁目3番7	岡崎駅より1,300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.34 ％
愛知県岡崎市羽根北町4丁目3番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	岡崎市羽根北町2丁目1番4外	岡崎駅より920m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.82 ％
愛知県岡崎市羽根北町2丁目1番4外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 576m²（174坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅が混在する路線商業地域
6位	岡崎市羽根町字陣場20番8	岡崎駅より1,500m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+1.40 ％
愛知県岡崎市羽根町字陣場20番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
7位	岡崎市羽根町字小豆坂62番1	岡崎駅より2,200m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
愛知県岡崎市羽根町字小豆坂62番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

羽根の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡崎市羽根町字東荒子79番1外

岡崎駅より250m

25万7000 円/m²

84万9586 円/坪

+1.58 ％

2位

岡崎市羽根町字北ノ郷2番18

岡崎駅より620m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+1.61 ％

3位

岡崎市羽根北町4丁目1番13

岡崎駅より1,100m

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

+2.20 ％

4位

岡崎市羽根北町4丁目3番7

岡崎駅より1,300m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+2.34 ％

5位

岡崎市羽根北町2丁目1番4外

岡崎駅より920m

16万8000 円/m²

55万5371 円/坪

+1.82 ％

6位

岡崎市羽根町字陣場20番8

岡崎駅より1,500m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+1.40 ％

7位

岡崎市羽根町字小豆坂62番1

岡崎駅より2,200m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+1.55 ％

羽根の最新の地価の動向

羽根の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

羽根（はね）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万8714円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では59万0791円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.79％の上昇です。

羽根の最高価格地点は「岡崎市羽根町字東荒子79番1外」（25万7000円/m²）で、最低価格地点は「岡崎市羽根町字小豆坂62番1」（13万1000円/m²）です。

羽根の基準地価の動向 2026年［令和8年］

羽根（はね）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は15万6500円/m²、坪単価では平均 51万7355円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.61％の上昇です。

羽根の公示地価の動向 2026年［令和8年］

羽根（はね）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万7600円/m²、坪単価では平均 62万0165円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.86％の上昇です。

羽根の地価平均の計算方法

羽根の地価平均を求めるにあたり、愛知県岡崎市羽根町、羽根北町、羽根西、羽根西新町、羽根東町の地点の地価を平均化しました。

羽根の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

羽根の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪
1992年［平成4年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	-3.77％
1994年［平成6年］	22万4500円/m²	74万2148円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-5.99％
1996年［平成8年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	16万6333円/m²	54万9862円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	13万9333円/m²	46万0606円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	12万8666円/m²	42万5344円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万2666円/m²	43万8567円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.39％
2009年［平成21年］	13万2666円/m²	43万8567円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	13万8250円/m²	45万7024円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+0.39％
2013年［平成25年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+3.90％
2014年［平成26年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+3.19％
2015年［平成27年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	15万2166円/m²	50万3030円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	15万0142円/m²	49万6340円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	15万2857円/m²	50万5312円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	15万4571円/m²	51万0979円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	15万3571円/m²	50万7674円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	15万5142円/m²	51万2868円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	16万1142円/m²	53万2703円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	16万9428円/m²	56万0094円/坪	+5.04％
2025年［令和7年］	17万5571円/m²	58万0401円/坪	+3.52％
2026年［令和8年］	17万8714円/m²	59万0791円/坪	+1.79％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪
1992年［平成4年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	-3.77％
1994年［平成6年］	22万4500円/m²	74万2148円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-5.99％
1996年［平成8年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+4.02％
2008年［平成20年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.25％
2013年［平成25年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.17％
2014年［平成26年］	15万3333円/m²	50万6887円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	15万0250円/m²	49万6694円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	15万3600円/m²	50万7768円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	15万5800円/m²	51万5041円/坪	+1.30％
2019年［平成31年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	16万1600円/m²	53万4214円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	16万0200円/m²	52万9586円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	16万1800円/m²	53万4876円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	16万8200円/m²	55万6033円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	17万7600円/m²	58万7107円/坪	+5.50％
2025年［令和7年］	18万4200円/m²	60万8925円/坪	+3.56％
2026年［令和8年］	18万7600円/m²	62万0165円/坪	+1.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪
1999年［平成11年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-9.19％
2000年［平成12年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.27％
2008年［平成20年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2011年［平成23年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+0.78％
2013年［平成25年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.10％
2014年［平成26年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+3.90％
2025年［令和7年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.43％
2026年［令和8年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+1.61％

羽根の土地の売却価格査定

羽根エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

羽根の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
岡崎駅の地価	15万0464円/m²	49万7402円/坪	+1.65％
東岡崎駅の地価	16万2060円/m²	53万5737円/坪	+2.10％
西岡崎駅の地価	9万2033円/m²	30万4242円/坪	+1.61％
六名駅の地価	14万2555円/m²	47万1258円/坪	+1.82％
中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+1.71％
北岡崎駅の地価	15万4666円/m²	51万1294円/坪	+1.87％
大門駅の地価	12万3888円/m²	40万9550円/坪	+1.73％
北野桝塚駅の地価	8万1175円/m²	26万8347円/坪	+2.83％
矢作橋駅の地価	11万7857円/m²	38万9610円/坪	+1.59％
宇頭駅の地価	10万2414円/m²	33万8559円/坪	+3.17％
男川駅の地価	14万0690円/m²	46万5090円/坪	+1.91％
美合駅の地価	10万8015円/m²	35万7075円/坪	+1.26％
藤川駅の地価	6万4950円/m²	21万4710円/坪	+0.49％
名電山中駅の地価	5万9333円/m²	19万6143円/坪	+0.44％
本宿駅の地価	6万9833円/m²	23万0853円/坪	+0.93％
相見駅の地価	9万2890円/m²	30万7077円/坪	+1.82％
永覚駅の地価	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+2.07％
明大寺の地価	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+2.43％
竜美の地価	18万2600円/m²	60万3636円/坪	+2.12％
柱の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+2.06％
上六名の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
鴨田の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+1.36％
稲熊町の地価	11万3750円/m²	37万6033円/坪	+1.11％
福岡町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+1.32％
細川町の地価	8万8133円/m²	29万1349円/坪	+1.70％
舞木町の地価	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.88％
六供町の地価	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+1.61％
東大友町の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+1.75％
柱町の地価	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+2.07％
戸崎新町の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+1.95％
上地の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.62％
緑丘の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.32％
美合町の地価	11万8333円/m²	39万1184円/坪	+1.47％
康生通の地価	17万7333円/m²	58万6225円/坪	+2.31％
真伝町の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.08％
北野町の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+2.07％
中町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％