北天下茶屋駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
24万9500
円/m2
変動率
+6.64
％
坪単価
82万4793
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市阿倍野区丸山通1-3-36 | 松虫駅より360m | 27万7000 円/m2 | 91万5702 円/坪 | +6.54 ％ | |
| 2位 | 大阪市西成区天下茶屋3-20-17 | 天下茶屋駅より170m | 22万2000 円/m2 | 73万3884 円/坪 | +6.73 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北天下茶屋駅（きたてんがちゃやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24万9500円/m2、坪単価では平均 82万4793円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.64％の上昇です。
北天下茶屋駅（きたてんがちゃやえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
北天下茶屋駅（きたてんがちゃやえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23万4000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では77万3553円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.34％の上昇です。
北天下茶屋駅の地価平均を求めるにあたり、北天下茶屋駅の周辺、大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目、3丁目、聖天下、天神ノ森1丁目北部、大阪市阿倍野区松虫通2丁目、松虫通3丁目、丸山通1丁目西部、丸山通2丁目、橋本町北部、晴明通北西部の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
北天下茶屋駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -16.19％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -15.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -12.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -7.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -8.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -8.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -9.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -10.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -10.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.84％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +1.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -2.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -5.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +0.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +1.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +6.34％ | |
| 2026年［令和8年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +6.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北天下茶屋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪阿部野橋駅の地価 | 142万4500円/m2 | 470万9090円/坪 | +7.41％ | |
| 天下茶屋駅の地価 | 21万7250円/m2 | 71万8181円/坪 | +7.42％ | |
| 西天下茶屋駅の地価 | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +7.88％ | |
| 西田辺駅の地価 | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +6.48％ | |
| 姫松駅の地価 | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +6.65％ | |
| 今宮駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.81％ | |
| 新今宮駅の地価 | 47万5166円/m2 | 157万0798円/坪 | +11.51％ | |
| 松虫駅の地価 | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | +6.70％ | |
| 萩ノ茶屋駅の地価 | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +10.57％ | |
| 花園町駅の地価 | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | +9.62％ | |
| 岸里駅の地価 | 21万2750円/m2 | 70万3305円/坪 | +7.06％ | |
| 玉出駅の地価 | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +6.75％ | |
| 岸里玉出駅の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +7.61％ | |
| 天神ノ森駅の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.33％ | |
| 文の里駅の地価 | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | +7.16％ | |
| 美章園駅の地価 | 43万8250円/m2 | 144万8760円/坪 | +7.01％ | |
| 北畠駅の地価 | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +7.04％ | |
| 南田辺駅の地価 | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +6.90％ | |
| 鶴ケ丘駅の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +6.19％ | |
| 東天下茶屋駅の地価 | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +6.56％ | |
| 木津川駅の地価 | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | +4.29％ | |
| 津守駅の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +8.14％ | |
| 聖天坂駅の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.33％ | |
| 昭和町駅の地価 | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | +7.50％ | |
| 今池駅の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +8.88％ | |
| 今船駅の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +6.32％ | |
| 松田町駅の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +6.64％ | |
| 河堀口駅の地価 | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +7.33％ | |
| 動物園前駅の地価 | 45万9333円/m2 | 151万8457円/坪 | +12.00％ | |
| 阿倍野筋の地価 | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | +7.89％ | |
| 阪南町の地価 | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +7.01％ | |
| 三明町の地価 | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +7.33％ | |
| 南津守の地価 | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +7.70％ | |
| 北津守の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +8.33％ | |
| 玉出中の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +7.80％ | |
| 玉出西の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +8.19％ | |
| 鶴見橋の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +12.25％ | |
| 南開の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.81％ | |
| 潮路の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +7.14％ | |
| 岸里東の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.33％ | |
| 千本北の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +6.49％ | |
| 桃ケ池町の地価 | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +6.76％ | |
| 播磨町の地価 | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +5.88％ | |
| 晴明通の地価 | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +6.56％ | |
| 天王寺町北の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +7.00％ | |
| 丸山通の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +6.54％ | |
| 橘の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +8.46％ | |
| 旭の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +8.16％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
