北天下茶屋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市西成区

北天下茶屋駅の不動産売却価格査定

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北天下茶屋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市阿倍野区丸山通1-3-36	松虫駅より360m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+6.56 ％
大阪府大阪市阿倍野区丸山通1-3-36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
2位	大阪市西成区天下茶屋3-20-17	天下茶屋駅より170m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+6.12 ％
大阪府大阪市西成区天下茶屋3-20-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域

北天下茶屋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市阿倍野区丸山通1-3-36

松虫駅より360m

26万0000 円/m²

85万9504 円/坪

+6.56 ％

2位

大阪市西成区天下茶屋3-20-17

天下茶屋駅より170m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+6.12 ％

北天下茶屋駅の最新の地価動向

北天下茶屋駅（きたてんがちゃやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は77万3553円/坪であり、変動率+6.34％の上昇です。

北天下茶屋駅の最高額地点は「大阪市阿倍野区丸山通1-3-36」（26万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市西成区天下茶屋3-20-17」（20万8000円/m²）です。

北天下茶屋駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万0000円/m²（1994年）、最安値は21万0500円/m²（2014年）で、両者の違いは3.99倍です。
北天下茶屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北天下茶屋駅の土地価格平均を求めるにあたり、北天下茶屋駅周辺、大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目、3丁目、聖天下、天神ノ森1丁目北部、大阪市阿倍野区松虫通2丁目、松虫通3丁目、丸山通1丁目西部、丸山通2丁目、橋本町北部、晴明通北西部の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

北天下茶屋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪
1995年［平成7年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	-16.19％
1996年［平成8年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	-15.48％
1997年［平成9年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	-12.44％
1998年［平成10年］	48万2000円/m²	159万3388円/坪	-7.49％
1999年［平成11年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.52％
2025年［令和7年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+6.34％

北天下茶屋駅の土地の売却価格査定

北天下茶屋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北天下茶屋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪阿部野橋駅の地価	132万2500円/m²	437万1900円/坪	+7.37％
天下茶屋駅の地価	20万2250円/m²	66万8595円/坪	+5.87％
西天下茶屋駅の地価	15万2583円/m²	50万4407円/坪	+6.90％
西田辺駅の地価	41万4666円/m²	137万0798円/坪	+7.04％
姫松駅の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
今宮駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.73％
新今宮駅の地価	42万1500円/m²	139万3388円/坪	+10.48％
松虫駅の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+7.14％
萩ノ茶屋駅の地価	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+9.51％
花園町駅の地価	28万4666円/m²	94万1046円/坪	+8.22％
岸里駅の地価	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+5.35％
玉出駅の地価	22万3666円/m²	73万9393円/坪	+5.39％
岸里玉出駅の地価	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+5.81％
天神ノ森駅の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
文の里駅の地価	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+7.63％
美章園駅の地価	40万9250円/m²	135万2892円/坪	+7.18％
北畠駅の地価	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+7.10％
南田辺駅の地価	40万2750円/m²	133万1404円/坪	+7.18％
鶴ケ丘駅の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
東天下茶屋駅の地価	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+7.33％
木津川駅の地価	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+2.93％
津守駅の地価	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+7.65％
聖天坂駅の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
昭和町駅の地価	53万6500円/m²	177万3553円/坪	+8.03％
今池駅の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.37％
今船駅の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
松田町駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+6.34％
河堀口駅の地価	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+7.75％
動物園前駅の地価	40万8333円/m²	134万9862円/坪	+10.98％
阿倍野筋の地価	380万0000円/m²	1256万1983円/坪	+7.95％
阪南町の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+7.54％
三明町の地価	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+7.75％
南津守の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.09％
北津守の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.49％
玉出中の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+6.22％
玉出西の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.94％
鶴見橋の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+10.65％
南開の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.73％
潮路の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.00％
岸里東の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
千本北の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.05％
桃ケ池町の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+7.25％
播磨町の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.00％
晴明通の地価	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+7.33％
天王寺町北の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+7.53％
丸山通の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+6.56％
橘の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+6.91％
旭の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+7.10％