北天下茶屋駅

北天下茶屋駅の最新の地価動向

北天下茶屋駅（きたてんがちゃやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、変動率+2.52％の上昇です。

北天下茶屋駅の最高額地点は「大阪市阿倍野区丸山通1-3-36」（24万4000円/m²）で、最低額地点は「大阪市西成区天下茶屋3-20-17」（19万6000円/m²）です。

北天下茶屋駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万0000円/m²（1994年）、最安値は21万0500円/m²（2014年）で、両者の違いは3.99倍です。
北天下茶屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北天下茶屋駅の土地価格平均を求めるにあたり、北天下茶屋駅周辺、大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目、3丁目、聖天下、天神ノ森1丁目北部、大阪市阿倍野区松虫通2丁目、松虫通3丁目、丸山通1丁目西部、丸山通2丁目、橋本町北部、晴明通北西部の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

北天下茶屋駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪
1995年［平成7年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-16.19％
1996年［平成8年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-15.48％
1997年［平成9年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-12.44％
1998年［平成10年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-7.49％
1999年［平成11年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.52％

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