菊野台

菊野台の最新の地価動向

菊野台（きくのだい）の最新の地価は、公示地価の平均が41万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は136万8595円/坪、前年比+7.12％の上昇です。基準地価の平均が40万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万8925円/坪、前年比+4.96％の上昇です。地価総平均は39万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は129万4765円/坪、前年比+3.97％の上昇です。

菊野台の最も高価格地点は「調布市菊野台3丁目5番6」（42万1000円/m²）で、最も低額地点は「調布市菊野台2丁目9番32」（40万2000円/m²）です。

菊野台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万5000円/m²（1988年）、最安値は27万3000円/m²（1984年）で、両者の差異は3.39倍です。基準地価の最高値は87万0000円/m²（1987年）、最低値は25万3000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.44倍です。
菊野台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

菊野台の地価平均を求めるにあたり、東京都調布市菊野台の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

菊野台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1984年［昭和59年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+11.56％
1987年［昭和62年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+116.36％
1988年［昭和63年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+51.37％
1989年［平成元年］	81万9500円/m2	270万9090円/坪	-8.45％
1990年［平成2年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-0.34％
1991年［平成3年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	-2.79％
1992年［平成4年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-13.29％
1993年［平成5年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-18.77％
1994年［平成6年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	-13.68％
1995年［平成7年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	-5.27％
1996年［平成8年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+2.26％
2007年［平成19年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+9.97％
2008年［平成20年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	+8.66％
2009年［平成21年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-9.05％
2010年［平成22年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	39万1666円/m2	129万4765円/坪	+3.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪
1985年［昭和60年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+54.76％
1988年［昭和63年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+103.30％
1989年［平成元年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-8.00％
1990年［平成2年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-2.70％
1991年［平成3年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-0.36％
1992年［平成4年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	-11.88％
1993年［平成5年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-19.53％
1994年［平成6年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-15.73％
1995年［平成7年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+8.95％
2008年［平成20年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+10.64％
2009年［平成21年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-7.57％
2010年［平成22年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+1.16％
2019年［平成31年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+7.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1984年［昭和59年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+18.11％
1987年［昭和62年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+177.96％
1988年［昭和63年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-0.57％
1989年［平成元年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	-8.90％
1990年［平成2年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-5.22％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-14.70％
1993年［平成5年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-11.63％
1995年［平成7年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.80％
2005年［平成17年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+4.28％
2007年［平成19年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+12.02％
2008年［平成20年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-12.00％
2010年［平成22年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+4.96％

関連ページ

調布市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

調布市のマンション価格相場