京王多摩川駅

京王多摩川駅の最新の地価動向

京王多摩川駅（けいおうたまがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が39万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は131万5702円/坪、前年比は+6.83％の上昇です。基準地価の平均が43万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は142万1487円/坪、前年比は+4.88％の上昇です。地価総平均は38万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万1707円/坪、前年比は+4.19％の上昇です。

京王多摩川駅の最高額地点は「調布市多摩川5丁目6番2」（51万0000円/m²）で、最低額地点は「調布市多摩川4丁目20番3」（30万1000円/m²）です。

京王多摩川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1988年）、最低値は22万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.89倍です。基準地価の最高値は50万8000円/m²（1993年）、最低値は31万6000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.61倍です。
京王多摩川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

京王多摩川駅の平均地価を求めるにあたり、京王多摩川駅近辺、東京都調布市多摩川、上布田町、小島町3の地点の地価から算定しました。

京王多摩川駅の所属路線の沿線地価

京王多摩川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王相模原線の公示地価平均が27万5425円/m²です。地価は京王多摩川駅に近いほど高い傾向にあります。

京王多摩川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.51％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+40.56％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+85.71％
1989年［平成元年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-8.77％
1990年［平成2年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-9.92％
1993年［平成5年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-19.03％
1994年［平成6年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-13.38％
1995年［平成7年］	49万6400円/m2	164万0991円/坪	-6.30％
1996年［平成8年］	45万8800円/m2	151万6694円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	43万8200円/m2	144万8595円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	41万6600円/m2	137万7190円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	37万2800円/m2	123万2396円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	35万7400円/m2	118万1487円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	34万1600円/m2	112万9256円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	33万6200円/m2	111万1404円/坪	+7.78％
2008年［平成20年］	36万3800円/m2	120万2644円/坪	+8.41％
2009年［平成21年］	33万6600円/m2	111万2727円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	32万0800円/m2	106万0495円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	31万7800円/m2	105万0578円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	31万5400円/m2	104万2644円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	32万9833円/m2	109万0358円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	33万3166円/m2	110万1377円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	33万6833円/m2	111万3498円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	34万8166円/m2	115万0964円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	35万3833円/m2	116万9696円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	36万6166円/m2	121万0468円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	+4.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.51％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+40.56％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+85.71％
1989年［平成元年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-8.77％
1990年［平成2年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-9.92％
1993年［平成5年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	-19.03％
1994年［平成6年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-14.17％
1995年［平成7年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	46万9750円/m2	155万2892円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	39万8250円/m2	131万6528円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	37万6250円/m2	124万3801円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	36万0250円/m2	119万0909円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	32万5250円/m2	107万5206円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+6.63％
2008年［平成20年］	35万8750円/m2	118万5950円/坪	+9.71％
2009年［平成21年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	-6.24％
2010年［平成22年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	32万3800円/m2	107万0413円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	33万0200円/m2	109万1570円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	33万3600円/m2	110万2809円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	33万8400円/m2	111万8677円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	34万3600円/m2	113万5867円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	34万6600円/m2	114万5785円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	35万7400円/m2	118万1487円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+4.06％
2025年［令和7年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+6.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪
1994年［平成6年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-11.02％
1995年［平成7年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+4.75％
2007年［平成19年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+12.39％
2008年［平成20年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-11.98％
2010年［平成22年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.19％
2022年［令和4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+4.88％

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