栢山駅

栢山駅の最新の地価動向

栢山駅（かやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万9559円/坪であり、前年比は+0.54％の上昇です。基準地価の平均が8万7166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万8154円/坪であり、前年比は+0.62％の上昇です。地価総平均は9万1583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万2754円/坪であり、前年比は+0.46％の上昇です。

栢山駅の最も高額地点は「小田原市栢山字大丸2685番5」（13万9000円/m²）で、最低価格地点は「足柄上郡大井町西大井字稲荷宮278番1」（3万8000円/m²）です。

栢山駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m²（1993年）、最低値は9万5666円/m²（2023年）で、二者の落差は3.55倍です。基準地価の最高値は17万4000円/m²（1991年）、最低値は8万6500円/m²（2023年）で、二者の落差は2.01倍です。
栢山駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

栢山駅の平均地価を求めるにあたり、神奈川県内、栢山駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

栢山駅の所属路線の沿線地価

栢山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は栢山駅に近いほど高い傾向にあります。

栢山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+11.57％
1988年［昭和63年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+5.56％
1991年［平成3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	18万0450円/m2	59万6528円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	17万0450円/m2	56万3471円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	16万6950円/m2	55万1900円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	14万3350円/m2	47万3884円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	13万4225円/m2	44万3719円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-7.12％
2003年［平成15年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	10万9740円/m2	36万2776円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	10万8140円/m2	35万7487円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	10万4460円/m2	34万5322円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	10万1460円/m2	33万5404円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	10万3366円/m2	34万1707円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	10万2283円/m2	33万8126円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	10万1633円/m2	33万5977円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	9万6633円/m2	31万9449円/坪	-1.59％
2019年［令和元年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	9万3966円/m2	31万0633円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	9万2583円/m2	30万6060円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	9万1483円/m2	30万2424円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	9万1083円/m2	30万1101円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	9万1583円/m2	30万2754円/坪	+0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1994年［平成6年］	21万5900円/m2	71万3719円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	19万5900円/m2	64万7603円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	18万8900円/m2	62万4462円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	14万7450円/m2	48万7438円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	11万8566円/m2	39万1955円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	11万9366円/m2	39万4600円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	11万8066円/m2	39万0303円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	11万3933円/m2	37万6639円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	11万0933円/m2	36万6721円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	10万6566円/m2	35万2286円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	10万5266円/m2	34万7988円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	10万1933円/m2	33万6969円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-1.57％
2019年［平成31年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	9万8633円/m2	32万6060円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	+0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+11.57％
1988年［昭和63年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+5.56％
1991年［平成3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	8万6566円/m2	28万6170円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+0.62％

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