河内小阪駅

河内小阪駅の最新の地価動向

河内小阪駅（かわちこさかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万0333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は86万0606円/坪、変動率+1.35％の上昇です。基準地価の平均値が24万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万4242円/坪、変動率+0.98％の上昇です。地価総平均は25万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万5812円/坪、変動率+0.97％の上昇です。

河内小阪駅の最も地価の高い地点は「東大阪市小阪1-10-35」（34万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「東大阪市下小阪2-8-25」（18万8000円/m²）です。

河内小阪駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万0000円/m²（1993年）、最安値は24万4000円/m²（2021年）で、両者の違いは3.57倍です。基準地価の最高値は152万2000円/m²（1990年）、最低値は22万1333円/m²（2005年）で、両者の違いは6.88倍です。
河内小阪駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

河内小阪駅の土地価格平均を求めるにあたり、河内小阪駅付近、大阪府東大阪市小阪1、小阪本町、下小阪1、中小阪1、御厨栄町1、御厨栄町2、菱屋西3、菱屋西5、菱屋西6、西堤本通西1、西堤本通東1、西堤学園町1の地点の地価から計算しました。

河内小阪駅の所属路線の沿線地価

河内小阪駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄奈良線の公示地価平均が63万3127円/m²です。地価は河内小阪駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

河内小阪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1986年［昭和61年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+10.83％
1988年［昭和63年］	85万0500円/m2	281万1570円/坪	+39.47％
1989年［平成元年］	112万1000円/m2	370万5785円/坪	+32.10％
1990年［平成2年］	152万2000円/m2	503万1404円/坪	+36.94％
1991年［平成3年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-14.17％
1992年［平成4年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-23.05％
1993年［平成5年］	83万3333円/m2	275万4820円/坪	-16.11％
1994年［平成6年］	73万7333円/m2	243万7465円/坪	-9.13％
1995年［平成7年］	66万5333円/m2	219万9449円/坪	-8.12％
1996年［平成8年］	53万6250円/m2	177万2727円/坪	-10.99％
1997年［平成9年］	48万8250円/m2	161万4049円/坪	-8.14％
1998年［平成10年］	45万0250円/m2	148万8429円/坪	-7.17％
1999年［平成11年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	36万3250円/m2	120万0826円/坪	-10.36％
2001年［平成13年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	-9.99％
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-11.15％
2003年［平成15年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-10.37％
2004年［平成16年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+7.85％
2008年［平成20年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	25万0600円/m2	82万8429円/坪	+3.16％
2020年［令和2年］	24万3166円/m2	80万3856円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	25万0166円/m2	82万6997円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	25万2833円/m2	83万5812円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪
1994年［平成6年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-13.56％
1995年［平成7年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-8.91％
1996年［平成8年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-9.38％
1998年［平成10年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-11.65％
2001年［平成13年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-10.45％
2002年［平成14年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-13.96％
2003年［平成15年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-11.50％
2004年［平成16年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-12.00％
2005年［平成17年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+8.13％
2008年［平成20年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+4.14％
2009年［平成21年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.36％
2010年［平成22年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-7.25％
2011年［平成23年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+2.04％
2019年［平成31年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+0.96％
2025年［令和7年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1986年［昭和61年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+10.83％
1988年［昭和63年］	85万0500円/m2	281万1570円/坪	+39.47％
1989年［平成元年］	112万1000円/m2	370万5785円/坪	+32.10％
1990年［平成2年］	152万2000円/m2	503万1404円/坪	+36.94％
1991年［平成3年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-14.17％
1992年［平成4年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-23.05％
1993年［平成5年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-16.11％
1994年［平成6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-6.91％
1995年［平成7年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	-13.21％
1997年［平成9年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-7.72％
1998年［平成10年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪	-7.54％
1999年［平成11年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-9.84％
2002年［平成14年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+7.75％
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+0.98％

関連ページ

東大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

東大阪市のマンション価格相場