河内永和駅

河内永和駅の最新の地価動向

河内永和駅（かわちえいわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万9917円/坪、変動率は+1.93％の上昇です。基準地価の平均値が19万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万4545円/坪で過去最高値、変動率は+0.51％の上昇です。地価総平均は18万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万7079円/坪、変動率は+0.54％の上昇です。

河内永和駅の最高地価地点は「東大阪市長栄寺16-24」（19万8000円/m²）で、最低地価地点は「東大阪市高井田元町2-25-14」（18万3000円/m²）です。

河内永和駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万5000円/m²（1995年）、最低値は17万9000円/m²（2018年）で、二者の差は2.60倍です。基準地価の最高値は19万8000円/m²（2024年）、最低値は19万5000円/m²（2021年）で、両者の差は1.02倍です。
河内永和駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

河内永和駅の平均土地価格を求めるにあたり、河内永和駅近辺、JR河内永和駅近辺、大阪府東大阪市長栄寺、高井田中1の標準地・基準地の地価を平均化しました。

河内永和駅の所属路線の沿線地価

河内永和駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄奈良線の公示地価平均が63万3127円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は河内永和駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

河内永和駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-8.09％
1997年［平成9年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-7.46％
1998年［平成10年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-11.51％
2001年［平成13年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-9.92％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-10.97％
2003年［平成15年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+5.16％
2008年［平成20年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-8.09％
1997年［平成9年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-7.46％
1998年［平成10年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-11.51％
2001年［平成13年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-9.92％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-10.97％
2003年［平成15年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+5.16％
2008年［平成20年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2025年［令和7年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
2019年［令和元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％

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