舘山寺町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
4万5200
円/m2
変動率
-1.09
％
坪単価
14万9421
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜松市中央区舘山寺町字阿原2031番9 | 浜松駅より15,000m | 4万5200 円/m2 | 14万9421 円/坪 | -1.09 ％ | |
| 2位 | 浜松市中央区舘山寺町字将監畑2455番1 | 浜松駅より16,000m | 3万0400 円/m2 | 10万0495 円/坪 | -1.94 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
舘山寺町（かんざんじちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万5200円/m2、坪単価では平均 14万9421円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.09％の下落です。
舘山寺町（かんざんじちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万0400円/m2、坪単価では平均 10万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.94％の下落です。
舘山寺町（かんざんじちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万8050円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では12万5785円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.73％の下落です。
舘山寺町の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区舘山寺町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
舘山寺町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +4.43％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +3.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +5.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +9.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +29.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +12.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9250円/m2 | 42万7272円/坪 | -3.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万3100円/m2 | 40万6942円/坪 | -4.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | -9.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -10.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | -8.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | -8.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | -6.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -4.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | -3.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | -3.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | -2.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -5.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -6.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -4.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2150円/m2 | 17万2396円/坪 | -6.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -4.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -3.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -2.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -2.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | -3.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -3.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -2.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -1.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -6.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -5.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -10.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -15.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -10.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -8.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -9.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | -4.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -2.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -7.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -4.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -4.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -5.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -4.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -3.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -3.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -4.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -2.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -1.51％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -1.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +4.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +3.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +5.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +9.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +29.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +12.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -3.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -1.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -3.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | -8.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -6.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -7.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -7.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -4.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -3.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -2.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -5.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -3.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -4.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -7.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -5.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -4.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -8.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -2.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -2.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -2.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -2.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -2.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -2.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -1.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.90％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -1.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
舘山寺町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浜松駅の地価 | 15万6487円/m2 | 51万7312円/坪 | +1.68％ | |
| 天竜川駅の地価 | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | +0.44％ | |
| 高塚駅の地価 | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +0.36％ | |
| 舞阪駅の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -0.27％ | |
| 弁天島駅の地価 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.58％ | |
| 新浜松駅の地価 | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +2.65％ | |
| 第一通り駅の地価 | 19万9545円/m2 | 65万9654円/坪 | +2.39％ | |
| 遠州病院駅の地価 | 17万7528円/m2 | 58万6871円/坪 | +1.87％ | |
| 八幡駅の地価 | 11万3662円/m2 | 37万5743円/坪 | +0.89％ | |
| 助信駅の地価 | 10万0242円/m2 | 33万1381円/坪 | +1.28％ | |
| 曳馬駅の地価 | 9万9150円/m2 | 32万7768円/坪 | +0.96％ | |
| 上島駅の地価 | 8万8685円/m2 | 29万3175円/坪 | +0.78％ | |
| 自動車学校前駅の地価 | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +0.51％ | |
| さぎの宮駅の地価 | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +1.18％ | |
| 積志駅の地価 | 7万9650円/m2 | 26万3305円/坪 | +0.91％ | |
| 遠州西ヶ崎駅の地価 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.35％ | |
| 常葉大学前駅の地価 | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | +1.05％ | |
| 佐鳴台の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.49％ | |
| 入野町の地価 | 10万4050円/m2 | 34万3966円/坪 | +0.71％ | |
| 雄踏の地価 | 6万0733円/m2 | 20万0771円/坪 | +0.31％ | |
| 三方原町の地価 | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 東伊場の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 西伊場町の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +1.38％ | |
| 蜆塚の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | ％ |  |
| 新津町の地価 | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +2.37％ | |
| 富塚町の地価 | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +0.43％ | |
| 向宿の地価 | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 高林の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 佐藤の地価 | 10万4850円/m2 | 34万6611円/坪 | +0.66％ | |
| 鴨江の地価 | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | +0.82％ | |
| 海老塚の地価 | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +0.97％ | |
| 砂山町の地価 | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +3.78％ | |
| 高丘の地価 | 7万2525円/m2 | 23万9752円/坪 | +1.34％ | |
| 頭陀寺町の地価 | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 篠ケ瀬町の地価 | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +0.46％ | |
| 下石田町の地価 | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | +0.67％ | |
| 和田町の地価 | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | +1.33％ | |
| 市野町の地価 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.26％ | |
| 有玉の地価 | 8万7050円/m2 | 28万7768円/坪 | +0.81％ | |
| 三島町の地価 | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 篠原町の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -0.24％ | |
| 東若林町の地価 | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | +0.17％ | |
| 本郷町の地価 | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 和合の地価 | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | +1.25％ | |
| 幸の地価 | 9万0033円/m2 | 29万7630円/坪 | +0.53％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
