舘山寺町

舘山寺町の最新の地価動向

舘山寺町（かんざんじちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が4万5700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万1074円/坪で過去最低値、前年比は-1.51％の下落です。基準地価の平均が3万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2479円/坪で過去最低値、前年比は-1.90％の下落です。地価総平均は3万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7933円/坪で過去最低値、前年比は-2.01％の下落です。

舘山寺町の最高額地点は「浜松市中央区舘山寺町字阿原2031番9」（4万5700円/m²）で、最低価格地点は「浜松市中央区舘山寺町字将監畑2455番1」（3万1000円/m²）です。

舘山寺町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万7000円/m²（1995年）、最低値は4万5700円/m²（2025年）で、両者の落差は4.09倍です。基準地価の最高値は11万1000円/m²（1991年）、最低値は3万1000円/m²（2024年）で、双方の落差は3.58倍です。
舘山寺町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

舘山寺町の平均地価を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区舘山寺町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

舘山寺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1986年［昭和61年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+5.91％
1989年［平成元年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+9.01％
1990年［平成2年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+29.00％
1991年［平成3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+12.92％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.99％
1997年［平成9年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-10.78％
2001年［平成13年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-6.65％
2013年［平成25年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-3.02％
2022年［令和4年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.22％
2023年［令和5年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1996年［平成8年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.95％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.75％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-10.32％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-15.11％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-10.17％
2002年［平成14年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.28％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.47％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.95％
2022年［令和4年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.31％
2023年［令和5年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-2.87％
2024年［令和6年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.11％
2025年［令和7年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1986年［昭和61年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+5.91％
1989年［平成元年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+9.01％
1990年［平成2年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+29.00％
1991年［平成3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+12.92％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-7.40％
2002年［平成14年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-8.82％
2013年［平成25年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.86％
2024年［令和6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.90％

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