上鳥羽口駅

上鳥羽口駅の最新の地価動向

上鳥羽口駅（かみとばぐちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が13万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万9504円/坪であり、前年比+3.74％の上昇です。基準地価の平均が16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪であり、前年比+5.96％の上昇です。地価総平均は14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪であり、前年比+4.13％の上昇です。

上鳥羽口駅の最高価格地点は「京都市南区上鳥羽卯ノ花町108番」（18万5000円/m²）で、最低価格地点は「京都市南区上鳥羽八王神町364番」（13万5000円/m²）です。

上鳥羽口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1991年）、最安値は13万0000円/m²（2022年）で、二者の差異は3.35倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1993年）、最低値は11万0000円/m²（2014年）で、二者の差異は2.64倍です。
上鳥羽口駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

上鳥羽口駅の地価平均を求めるにあたり、上鳥羽口駅付近、京都府京都市南区（上鳥羽南塔ノ本町、上鳥羽塔ノ本、上鳥羽大物町、上鳥羽大柳町、上鳥羽藁田、上鳥羽町田、上鳥羽北花名町、上鳥羽南花名町、上鳥羽花名、上鳥羽鴨田、上鳥羽大溝、上鳥羽中河原、上鳥羽麻ノ本、上鳥羽堀子町、上鳥羽北島田町、上鳥羽南島田町、上鳥羽城ケ前町、上鳥羽岩ノ本町、上鳥羽奈須野町、上鳥羽南中ノ坪町、上鳥羽北村山町、上鳥羽南村山町、上鳥羽鍋ケ淵町、上鳥羽川端町、上鳥羽八王神町、上鳥羽西浦町、上鳥羽北戒光町、上鳥羽戒光町、上鳥羽戒光、上鳥羽山ノ本町、上鳥羽馬廻、上鳥羽清井町、上鳥羽金仏、吉祥院蒔絵町、吉祥院蒔絵南町、吉祥院池田南町、吉祥院長田町、吉祥院嶋野間詰町）、京都府京都市伏見区（竹田向代町、竹田向代町川町）の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

上鳥羽口駅の所属路線の沿線地価

上鳥羽口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の公示地価平均が39万2476円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は上鳥羽口駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

上鳥羽口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+14.13％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+59.30％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+9.43％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-22.93％
1993年［平成5年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-19.38％
1994年［平成6年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-9.26％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-10.52％
2004年［平成16年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-9.67％
2005年［平成17年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.87％
2008年［平成20年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+4.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+14.13％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+59.30％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+9.43％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-22.93％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-19.38％
1994年［平成6年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-7.86％
1995年［平成7年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-9.43％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-12.07％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-10.59％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-12.10％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.70％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+12.30％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+4.38％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.40％
2023年［令和5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+5.96％

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