上麻生

上麻生の最新の地価動向

上麻生（かみあさお）の現在の地価は、公示地価の平均値が55万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は184万9256円/坪、変動率は+6.16％の上昇です。基準地価の平均値が91万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は303万3057円/坪、変動率は+6.05％の上昇です。地価総平均は63万4714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は209万8229円/坪、変動率は+5.34％の上昇です。

上麻生の最も高額地点は「川崎市麻生区上麻生1-5-2」（156万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市麻生区上麻生7-12-11」（22万0000円/m²）です。

上麻生は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万6500円/m²（1998年）、最低値は39万9500円/m²（2012年）で、両者の差は2.17倍です。基準地価の最高値は94万0000円/m²（1991年）、最低値は28万3000円/m²（2005年）で、双方の差は3.32倍です。
上麻生の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

上麻生の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市麻生区上麻生の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

上麻生の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1984年［昭和59年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+5.94％
1987年［昭和62年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+98.60％
1988年［昭和63年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-7.98％
1993年［平成5年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-19.65％
1994年［平成6年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-9.06％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.47％
1997年［平成9年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-5.93％
1998年［平成10年］	73万4333円/m2	242万7548円/坪	-7.48％
1999年［平成11年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	58万5333円/m2	193万4986円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	53万6333円/m2	177万3002円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	49万2333円/m2	162万7548円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	+9.24％
2008年［平成20年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+9.67％
2009年［平成21年］	44万2750円/m2	146万3636円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	37万9800円/m2	125万5537円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	37万8400円/m2	125万0909円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	38万1200円/m2	126万0165円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	38万9600円/m2	128万7933円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	39万7800円/m2	131万5041円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	55万5333円/m2	183万5812円/坪	+2.76％
2019年［令和元年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	60万1666円/m2	198万8980円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	59万5285円/m2	196万7886円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	63万4714円/m2	209万8229円/坪	+5.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	86万6500円/m2	286万4462円/坪
1999年［平成11年］	83万3500円/m2	275万5371円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	70万0500円/m2	231万5702円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	+9.59％
2008年［平成20年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+12.94％
2009年［平成21年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	41万3250円/m2	136万6115円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	42万3250円/m2	139万9173円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	45万3250円/m2	149万8347円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	47万1750円/m2	155万9504円/坪	+2.09％
2019年［平成31年］	48万9750円/m2	161万9008円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	47万1200円/m2	155万7685円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	49万2600円/m2	162万8429円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	52万1600円/m2	172万4297円/坪	+5.05％
2025年［令和7年］	55万9400円/m2	184万9256円/坪	+6.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1984年［昭和59年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+5.94％
1987年［昭和62年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+98.60％
1988年［昭和63年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-7.98％
1993年［平成5年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-19.65％
1994年［平成6年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-9.06％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.47％
1997年［平成9年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-5.93％
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.48％
1999年［平成11年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.53％
2007年［平成19年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	+4.11％
2019年［令和元年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+5.53％
2020年［令和2年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	91万7500円/m2	303万3057円/坪	+6.05％

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