JR長瀬駅

JR長瀬駅の最新の地価動向

JR長瀬駅（じぇいあーるながせえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万2121円/坪、変動率は+0.81％の上昇です。基準地価の平均値が11万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万0082円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は12万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万6611円/坪、変動率は+0.61％の上昇です。

JR長瀬駅の最高額地点は「東大阪市寿町3-15-9」（13万5000円/m²）で、最も低額地点は「東大阪市柏田本町829番4」（11万8000円/m²）です。

JR長瀬駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1992年）、最低値は12万3000円/m²（2022年）で、二者の差は2.68倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m²（1999年）、最低値は11万8000円/m²（2024年）で、二者の差は2.06倍です。
JR長瀬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

JR長瀬駅の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府東大阪市内、JR長瀬駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

JR長瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.20％
2007年［平成19年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+5.19％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-9.13％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+4.37％
2009年［平成21年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
2000年［平成12年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2019年［令和元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2020年［令和2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％

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