上水新町

上水新町の最新の地価動向

上水新町（じょうすいしんまち）の最新の地価は、公示地価の平均が20万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は67万4380円/坪であり、前年比+2.51％の上昇です。基準地価の平均が19万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万8016円/坪であり、前年比+3.21％の上昇です。地価総平均は19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪であり、前年比+2.63％の上昇です。

上水新町の最高額地点は「小平市上水新町2-11-17」（20万4000円/m²）で、最低額地点は「小平市上水新町1-13-49」（19万3000円/m²）です。

上水新町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万5000円/m²（1988年）、最安値は18万0000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.75倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（2008年）、最低値は17万5000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.14倍です。
上水新町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

上水新町の地価平均を求めるにあたり、東京都小平市上水新町の標準地・基準地の地価より計算しました。

上水新町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+23.62％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+101.22％
1989年［平成元年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-10.10％
1990年［平成2年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-5.17％
1991年［平成3年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-10.19％
1993年［平成5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-19.79％
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-3.95％
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.58％
2000年［平成12年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+6.70％
2008年［平成20年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+23.62％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+101.22％
1989年［平成元年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-10.10％
1990年［平成2年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-5.17％
1991年［平成3年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-10.19％
1993年［平成5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-19.79％
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-3.95％
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.58％
2000年［平成12年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2019年［平成31年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
2025年［令和7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+8.11％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.21％

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