上水南町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
29万2500
円/m2
変動率
+3.36
％
坪単価
96万6942
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小平市上水南町3-7-18 | 国分寺駅より1,900m | 29万5000 円/m2 | 97万5206 円/坪 | +3.51 ％ | |
| 2位 | 小平市上水南町1-20-16 | 一橋学園駅より1,300m | 29万0000 円/m2 | 95万8677 円/坪 | +3.20 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上水南町（じょうすいみなみちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は29万2500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では96万6942円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.36％の上昇です。
上水南町の最も高額な地点は「小平市上水南町3-7-18」（29万5000円/m2）で、最も低額な地点は「小平市上水南町1-20-16」（29万0000円/m2）です。
上水南町（じょうすいみなみちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万5000円/m2、坪単価では平均 97万5206円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.51％の上昇です。
上水南町（じょうすいみなみちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は29万0000円/m2、坪単価では平均 95万8677円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.20％の上昇です。
上水南町の地価平均を求めるにあたり、東京都小平市上水南町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
上水南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +7.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +144.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -5.56％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -6.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +1.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -4.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -15.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -16.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -4.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -3.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -1.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -4.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -5.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -4.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +8.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +1.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -6.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | +1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +0.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +2.92％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +3.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +3.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +7.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +144.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -5.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -6.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +1.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -4.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -15.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -16.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -4.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -3.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -1.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -4.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -5.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -4.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +8.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +1.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -6.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +2.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +3.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上水南町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 小平駅の地価 | 23万1937円/m2 | 76万6735円/坪 | +2.64％ | |
| 東大和市駅の地価 | 21万5761円/m2 | 71万3262円/坪 | +2.69％ | |
| 武蔵小金井駅の地価 | 48万3333円/m2 | 159万7796円/坪 | +4.60％ | |
| 花小金井駅の地価 | 26万7434円/m2 | 88万4081円/坪 | +2.91％ | |
| 鷹の台駅の地価 | 24万2444円/m2 | 80万1469円/坪 | +3.26％ | |
| 一橋学園駅の地価 | 29万9250円/m2 | 98万9256円/坪 | +3.09％ | |
| 新小平駅の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.91％ | |
| 青梅街道駅の地価 | 26万4200円/m2 | 87万3388円/坪 | +2.96％ | |
| 小川駅の地価 | 22万9700円/m2 | 75万9338円/坪 | +2.90％ | |
| 八坂駅の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.92％ | |
| 学園東町の地価 | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +3.04％ | |
| 学園西町の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.00％ | |
| 花小金井南町の地価 | 33万1250円/m2 | 109万5041円/坪 | +3.17％ | |
| 美園町の地価 | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +3.07％ | |
| 小川町の地価 | 22万0714円/m2 | 72万9634円/坪 | +2.78％ | |
| 小川西町の地価 | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +2.89％ | |
| 小川東町の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +2.89％ | |
| 上水新町の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +3.07％ | |
| 上水本町の地価 | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +2.89％ | |
| 仲町の地価 | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | +3.02％ | |
| 栄町の地価 | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +2.62％ | |
| 大沼町の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +2.31％ | |
| 鈴木町の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +2.68％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
