上水本町

上水本町の最新の地価動向

上水本町（じょうすいほんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が26万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は86万4462円/坪であり、変動率は+2.95％の上昇です。基準地価の平均値が25万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万9669円/坪であり、変動率は+2.83％の上昇です。地価総平均は25万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万9669円/坪であり、変動率は+3.11％の上昇です。

上水本町の最高額地点は「小平市上水本町6-19-39」（27万0000円/m²）で、最も低価格地点は「小平市上水本町2-11-22」（25万3000円/m²）です。

上水本町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万8000円/m²（1993年）、最低値は22万5000円/m²（2013年）で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は25万7000円/m²（2008年）、最低値は22万5000円/m²（2012年）で、両者の差は1.14倍です。
上水本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

上水本町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都小平市上水本町の地点の地価より算出しました。

上水本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1994年［平成6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-2.76％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+7.10％
2008年［平成20年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+5.72％
2009年［平成21年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1994年［平成6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+6.56％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+7.39％
2009年［平成21年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.26％
2025年［令和7年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+2.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
2007年［平成19年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+8.19％
2008年［平成20年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.83％

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