稲毛東

稲毛東の最新の地価動向

稲毛東（いなげひがし）の最新の地価は、公示地価の平均が19万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万1404円/坪、前年比は+9.14％の上昇です。基準地価の平均が25万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万7300円/坪、前年比は+5.48％の上昇です。地価総平均は23万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万7603円/坪、前年比は+5.63％の上昇です。

稲毛東の最高額地点は「千葉市稲毛区稲毛東3-6-17」（35万5000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市稲毛区稲毛東5-16-8」（17万8000円/m²）です。

稲毛東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m²（1991年）、最低値は14万5000円/m²（2013年）で、両者の落差は3.31倍です。基準地価の最高値は79万5000円/m²（1991年）、最低値は16万5000円/m²（2005年）で、両者の落差は4.82倍です。
稲毛東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

稲毛東の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区稲毛東の地点の地価より算出しました。

稲毛東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+3.90％
1986年［昭和61年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+6.57％
1987年［昭和62年］	43万3666円/m2	143万3608円/坪	+61.20％
1988年［昭和63年］	56万7666円/m2	187万6584円/坪	+52.68％
1989年［平成元年］	60万5666円/m2	200万2203円/坪	+8.62％
1990年［平成2年］	66万8333円/m2	220万9366円/坪	+13.39％
1991年［平成3年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+5.22％
1992年［平成4年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-18.58％
1993年［平成5年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	39万1666円/m2	129万4765円/坪	-14.18％
1995年［平成7年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-8.89％
1996年［平成8年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-11.10％
1997年［平成9年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-8.53％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-10.04％
2000年［平成12年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-9.15％
2003年［平成15年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+5.67％
2008年［平成20年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+2.09％
2019年［令和元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+5.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1986年［昭和61年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+11.04％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+98.83％
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+11.76％
1990年［平成2年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+9.21％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+15.66％
1992年［平成4年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-15.83％
1993年［平成5年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-12.87％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-17.61％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-6.55％
1996年［平成8年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-10.70％
1997年［平成9年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.26％
1999年［平成11年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+6.71％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+6.06％
2025年［令和7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+9.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.90％
1986年［昭和61年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+9.53％
1987年［昭和62年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+86.28％
1988年［昭和63年］	68万1500円/m2	225万2892円/坪	+29.61％
1989年［平成元年］	71万8500円/m2	237万5206円/坪	+7.05％
1990年［平成2年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+15.48％
1991年［平成3年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-19.96％
1993年［平成5年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-17.56％
1994年［平成6年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-12.47％
1995年［平成7年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-10.06％
1996年［平成8年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-11.30％
1997年［平成9年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-9.16％
1999年［平成11年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-10.92％
2000年［平成12年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-10.32％
2002年［平成14年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-11.39％
2003年［平成15年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+7.12％
2008年［平成20年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.56％
2019年［令和元年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+5.48％

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