稲毛町

稲毛町の最新の地価動向

稲毛町（いなげちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪で過去最高、変動率は+3.97％の上昇です。基準地価の平均値が13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪、変動率は+3.85％の上昇です。地価総平均は14万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2644円/坪、変動率は+3.91％の上昇です。

稲毛町の最も高価格地点は「千葉市稲毛区稲毛町5丁目483番5」（15万7000円/m²）で、最低額地点は「千葉市稲毛区稲毛町5丁目453番」（13万5000円/m²）です。

稲毛町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m²（2024年）、最低値は13万0000円/m²（2013年）で、双方の差は1.21倍です。基準地価の最高値は38万5000円/m²（1991年）、最低値は11万5000円/m²（2012年）で、両者の差は3.35倍です。
稲毛町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

稲毛町の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区稲毛町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

稲毛町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+20.44％
1988年［昭和63年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+70.91％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+6.38％
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+28.33％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-10.61％
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.48％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
2010年［平成22年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2019年［平成31年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.84％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+20.44％
1988年［昭和63年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+70.91％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+6.38％
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+28.33％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-10.61％
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.48％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.85％

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