市川町

市川町の最新の地価動向

市川町（いちかわまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7190円/坪で過去最低値、変動率は-0.85％の下落です。基準地価の平均値が1万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5950円/坪で過去最低値、変動率は-1.42％の下落です。地価総平均は1万1780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8942円/坪で過去最低値、変動率は-0.97％の下落です。

市川町の最も高価格地点は「八戸市大字市川町字尻引前山31番1357」（1万9900円/m²）で、最低額地点は「八戸市大字市川町字下大谷地45番1外」（5400円/m²）です。

市川町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3733円/m²（1999年）、最低値は1万1250円/m²（2024年）で、両者の差は2.11倍です。基準地価の最高値は2万5600円/m²（2002年）、最低値は1万3900円/m²（2024年）で、両者の差は1.84倍です。
市川町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

市川町の平均土地価格を求めるにあたり、青森県八戸市大字市川町の地点の地価より算定しました。

市川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪
1984年［昭和59年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.42％
1988年［昭和63年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-0.21％
1989年［平成元年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.25％
2003年［平成15年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	1万2320円/m2	4万0727円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	1万2180円/m2	4万0264円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	1万1980円/m2	3万9603円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	1万1880円/m2	3万9272円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	1万1780円/m2	3万8942円/坪	-0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.48％
2013年［平成25年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.67％
2014年［平成26年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-4.26％
2015年［平成27年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万1825円/m2	3万9090円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.83％
1988年［昭和63年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.42％
1989年［平成元年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.21％
1997年［平成9年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+1.20％
1998年［平成10年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.19％
1999年［平成11年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-7.18％
2012年［平成24年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-7.18％
2013年［平成25年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％

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