市が尾駅

市が尾駅の最新の地価動向

市が尾駅（いちがおえき）の現在の地価は、公示地価の平均が36万5166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は120万7162円/坪、前年比は+2.45％の上昇です。基準地価の平均が31万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万4545円/坪、前年比は+2.52％の上昇です。地価総平均は34万6875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万6694円/坪、前年比は+2.31％の上昇です。

市が尾駅の最も高価格地点は「横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外」（61万7000円/m²）で、最低額地点は「横浜市青葉区市ケ尾町497番7」（24万4000円/m²）です。

市が尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万0000円/m²（1988年）、最低値は30万1400円/m²（2005年）で、両者の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m²（1990年）、最低値は25万9500円/m²（2005年）で、双方の落差は2.29倍です。
市が尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

市が尾駅の平均地価を求めるにあたり、市が尾駅周辺、神奈川県横浜市青葉区荏田北2、青葉区荏田西4、青葉区荏田西5、青葉区下谷本町、青葉区鉄町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

市が尾駅の所属路線の沿線地価

市が尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²です。地点の地価は市が尾駅に近いほど高い傾向にあります。

市が尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪
1984年［昭和59年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	+6.42％
1987年［昭和62年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+59.66％
1988年［昭和63年］	107万7500円/m2	356万1983円/坪	+92.22％
1989年［平成元年］	93万1200円/m2	307万8347円/坪	-11.17％
1990年［平成2年］	93万9600円/m2	310万6115円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	86万9833円/m2	287万5482円/坪	+0.40％
1992年［平成4年］	81万6833円/m2	270万0275円/坪	-9.35％
1993年［平成5年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-17.41％
1994年［平成6年］	57万1833円/m2	189万0358円/坪	-11.68％
1995年［平成7年］	53万7333円/m2	177万6308円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	47万9166円/m2	158万4022円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	41万4571円/m2	137万0484円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	36万1857円/m2	119万6221円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	34万3714円/m2	113万6245円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	30万8857円/m2	102万1015円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	29万5142円/m2	97万5678円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	28万9428円/m2	95万6788円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	29万5571円/m2	97万7095円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	32万6571円/m2	107万9574円/坪	+10.29％
2008年［平成20年］	35万4714円/m2	117万2609円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	32万4285円/m2	107万2018円/坪	-8.55％
2010年［平成22年］	30万6857円/m2	101万4403円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	30万2428円/m2	99万9763円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	29万7714円/m2	98万4179円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	31万3428円/m2	103万6127円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	31万8625円/m2	105万3305円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	32万3625円/m2	106万9834円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	32万8250円/m2	108万5123円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	33万8875円/m2	112万0247円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	34万6875円/m2	114万6694円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪
1984年［昭和59年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	+6.42％
1987年［昭和62年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+59.66％
1988年［昭和63年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+92.22％
1989年［平成元年］	116万9333円/m2	386万5564円/坪	-11.50％
1990年［平成2年］	116万9333円/m2	386万5564円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	101万2250円/m2	334万6280円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	97万8250円/m2	323万3884円/坪	-6.12％
1993年［平成5年］	79万1250円/m2	261万5702円/坪	-17.95％
1994年［平成6年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	-12.58％
1995年［平成7年］	62万3750円/m2	206万1983円/坪	-4.13％
1996年［平成8年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-9.38％
1997年［平成9年］	47万5400円/m2	157万1570円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	44万9800円/m2	148万6942円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	41万6200円/m2	137万5867円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	36万4400円/m2	120万4628円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	30万9400円/m2	102万2809円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	30万1400円/m2	99万6363円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+9.27％
2008年［平成20年］	36万7800円/m2	121万5867円/坪	+9.79％
2009年［平成21年］	34万0400円/m2	112万5289円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	31万0600円/m2	102万6776円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	31万8400円/m2	105万2561円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	32万5400円/m2	107万5702円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	34万3833円/m2	113万6639円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	34万8166円/m2	115万0964円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	35万6166円/m2	117万7410円/坪	+2.25％
2025年［令和7年］	36万5166円/m2	120万7162円/坪	+2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1989年［平成元年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-10.17％
1990年［平成2年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+3.80％
1991年［平成3年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-1.69％
1992年［平成4年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-15.81％
1993年［平成5年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-16.33％
1994年［平成6年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-9.89％
1995年［平成7年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-0.04％
2006年［平成18年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+5.17％
2007年［平成19年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+12.83％
2008年［平成20年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-11.75％
2010年［平成22年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.52％

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