東大道の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市東大道

東大道の不動産売却価格査定

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東大道の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大分市東大道1-4-22	大分駅より300m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+1.69 ％
大分県大分市東大道1-4-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示学校　地積 1,181m²（357坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況専門学校、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	大分市東大道2-5-47	大分駅より740m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+3.91 ％
大分県大分市東大道2-5-47 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,150m²（347坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員36.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が見られる商業地域

東大道の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市東大道1-4-22

大分駅より300m

42万2000 円/m²

139万5041 円/坪

+1.69 ％

2位

大分市東大道2-5-47

大分駅より740m

23万9000 円/m²

79万0082 円/坪

+3.91 ％

東大道の最新の地価動向

東大道（ひがしおおみち）の現在の地価は、公示地価の平均が23万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万0082円/坪で過去最高であり、前年比+3.91％の上昇です。基準地価の平均が42万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万5041円/坪で過去最高値であり、前年比+1.69％の上昇です。地価総平均は33万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万2561円/坪で過去最高値であり、前年比+2.80％の上昇です。

東大道の最も高額地点は「大分市東大道1-4-22」（42万2000円/m²）で、最低価格地点は「大分市東大道2-5-47」（23万9000円/m²）です。

東大道は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万9000円/m²（2024年）、最安値は19万1000円/m²（2017年）で、二者の差異は1.25倍です。基準地価の最高値は42万2000円/m²（2024年）、最低値は27万5000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.53倍です。
東大道の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

東大道の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市東大道の標準地・基準地の地価より算定しました。

東大道の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪
2013年［平成25年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
2014年［平成26年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+9.38％
2018年［平成30年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.54％
2021年［令和3年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	+1.58％
2022年［令和4年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+2.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪
2018年［平成30年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.14％
2019年［平成31年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.45％
2021年［令和3年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+1.90％
2022年［令和4年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪
2013年［平成25年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
2014年［平成26年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+9.38％
2018年［平成30年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+5.18％
2020年［令和2年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+1.69％

東大道の土地の売却価格査定

東大道エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東大道の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	17万7404円/m²	58万6460円/坪	+3.24％
西大分駅の地価	7万0318円/m²	23万2456円/坪	+2.35％
牧駅の地価	7万5423円/m²	24万9334円/坪	+3.76％
高城駅の地価	5万8240円/m²	19万2528円/坪	+4.06％
鶴崎駅の地価	3万7807円/m²	12万4983円/坪	+3.01％
大在駅の地価	3万2066円/m²	10万6006円/坪	+4.48％
坂ノ市駅の地価	3万2866円/m²	10万8650円/坪	+4.69％
古国府駅の地価	8万5737円/m²	28万3429円/坪	+3.76％
南大分駅の地価	6万4833円/m²	21万4325円/坪	+3.46％
賀来駅の地価	7万3150円/m²	24万1818円/坪	+2.57％
豊後国分駅の地価	5万1666円/m²	17万0798円/坪	+4.31％
滝尾駅の地価	6万1740円/m²	20万4099円/坪	+3.73％
敷戸駅の地価	5万9025円/m²	19万5123円/坪	+3.48％
大分大学前駅の地価	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+2.18％
中判田駅の地価	3万2093円/m²	10万6092円/坪	+2.33％
幸崎駅の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-1.53％
向之原駅の地価	3万6085円/m²	11万9291円/坪	+1.73％
上宗方の地価	6万1975円/m²	20万4876円/坪	+4.68％
中央町の地価	41万6666円/m²	137万7410円/坪	+2.27％
末広町の地価	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+5.83％
金池南の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.44％
佐賀関の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	-1.53％
西大道の地価	14万9566円/m²	49万4435円/坪	+4.84％
明野（エリア）の地価	7万7800円/m²	25万7190円/坪	+4.68％
王子（エリア）の地価	10万6400円/m²	35万1735円/坪	+5.06％
にじが丘の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.64％
田尻（エリア）の地価	6万2233円/m²	20万5730円/坪	+4.05％
曙台の地価	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+3.06％
勢家の地価	6万4133円/m²	21万2011円/坪	+1.12％
星和台の地価	4万7600円/m²	15万7355円/坪	+5.31％
東浜の地価	6万4750円/m²	21万4049円/坪	+1.40％
けやき台の地価	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+2.23％
ふじが丘南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.93％
千歳の地価	4万3150円/m²	14万2644円/坪	+4.50％
羽田の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+4.95％
萩原の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+5.65％
横田の地価	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+10.49％
望みが丘の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+7.50％
里の地価	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+5.65％
野津原の地価	1万9750円/m²	6万5289円/坪	+0.99％
富士見が丘西の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+7.05％
緑が丘の地価	3万4900円/m²	11万5371円/坪	+4.80％
城南北の地価	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+3.07％
都町の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+4.72％
宮河内の地価	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
横尾東町の地価	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+4.96％
府内町の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+1.42％