東伊場の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
10万9500
円/m2
変動率
+1.38
％
坪単価
36万1983
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜松市中央区東伊場2-8-15 | 浜松駅より1,900m | 11万1000 円/m2 | 36万6942 円/坪 | +1.83 ％ | |
| 2位 | 浜松市中央区東伊場2-6-7 | 浜松駅より1,800m | 10万8000 円/m2 | 35万7024 円/坪 | +0.93 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東伊場（ひがしいば）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万9500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では36万1983円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.38％の上昇です。
東伊場の最も高額の地点は「浜松市中央区東伊場2-8-15」（11万1000円/m2）で、最も低額の地点は「浜松市中央区東伊場2-6-7」（10万8000円/m2）です。
東伊場（ひがしいば）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万1000円/m2、坪単価では平均 36万6942円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.83％の上昇です。
東伊場（ひがしいば）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万8000円/m2、坪単価では平均 35万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.93％の上昇です。
東伊場の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区東伊場の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
東伊場の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -3.68％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -2.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -6.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -5.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -5.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -10.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -11.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -7.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -8.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -8.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | -6.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.09％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +2.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万9150円/m2 | 32万7768円/坪 | -0.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | +0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0450円/m2 | 33万2066円/坪 | +1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +1.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +1.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -2.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -8.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -8.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -11.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -14.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -7.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -6.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -9.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -8.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -6.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +2.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | +0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -3.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -3.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -9.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -7.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -9.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -6.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5200円/m2 | 31万4710円/坪 | -1.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | -1.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | -0.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東伊場エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浜松駅の地価 | 15万9028円/m2 | 52万5713円/坪 | +1.42％ | |
| 天竜川駅の地価 | 7万7860円/m2 | 25万7388円/坪 | +0.66％ | |
| 高塚駅の地価 | 7万6757円/m2 | 25万3742円/坪 | +0.34％ | |
| 舞阪駅の地価 | 4万4245円/m2 | 14万6265円/坪 | -0.30％ | |
| 弁天島駅の地価 | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.30％ | |
| 新浜松駅の地価 | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +2.60％ | |
| 第一通り駅の地価 | 25万3429円/m2 | 83万7783円/坪 | +2.34％ | |
| 遠州病院駅の地価 | 17万3208円/m2 | 57万2589円/坪 | +1.66％ | |
| 八幡駅の地価 | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | +0.99％ | |
| 助信駅の地価 | 9万8607円/m2 | 32万5974円/坪 | +1.30％ | |
| 曳馬駅の地価 | 9万3292円/m2 | 30万8406円/坪 | +1.02％ | |
| 上島駅の地価 | 8万8441円/m2 | 29万2369円/坪 | +0.98％ | |
| 自動車学校前駅の地価 | 7万9142円/m2 | 26万1629円/坪 | +1.17％ | |
| さぎの宮駅の地価 | 8万5683円/m2 | 28万3250円/坪 | +1.45％ | |
| 積志駅の地価 | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +0.64％ | |
| 遠州西ヶ崎駅の地価 | 6万1333円/m2 | 20万2754円/坪 | +0.27％ | |
| 常葉大学前駅の地価 | 5万3525円/m2 | 17万6942円/坪 | +0.53％ | |
| 佐鳴台の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 入野町の地価 | 9万8775円/m2 | 32万6528円/坪 | +0.84％ | |
| 雄踏の地価 | 5万4940円/m2 | 18万1619円/坪 | +0.20％ | |
| 三方原町の地価 | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +0.84％ | |
| 西伊場町の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +1.38％ | |
| 蜆塚の地価 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 新津町の地価 | 10万6300円/m2 | 35万1404円/坪 | +1.92％ | |
| 富塚町の地価 | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +0.45％ | |
| 向宿の地価 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +0.48％ | |
| 高林の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 佐藤の地価 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.86％ | |
| 鴨江の地価 | 10万0766円/m2 | 33万3112円/坪 | +0.87％ | |
| 海老塚の地価 | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +1.57％ | |
| 砂山町の地価 | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | +2.06％ | |
| 高丘の地価 | 7万5160円/m2 | 24万8462円/坪 | +1.30％ | |
| 頭陀寺町の地価 | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 篠ケ瀬町の地価 | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.81％ | |
| 下石田町の地価 | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | +0.76％ | |
| 和田町の地価 | 10万0650円/m2 | 33万2727円/坪 | +2.02％ | |
| 市野町の地価 | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +0.33％ | |
| 有玉の地価 | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | +0.76％ | |
| 三島町の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 舘山寺町の地価 | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -1.73％ | |
| 篠原町の地価 | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -0.12％ | |
| 東若林町の地価 | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | +0.40％ | |
| 本郷町の地価 | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 和合の地価 | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +1.22％ | |
| 幸の地価 | 8万7483円/m2 | 28万9201円/坪 | +0.71％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
