東伊場

東伊場の最新の地価動向

東伊場（ひがしいば）の直近の地価は、公示地価の平均が10万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3719円/坪であり、前年比+0.94％の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪であり、前年比+1.87％の上昇です。地価総平均は10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪であり、前年比+1.41％の上昇です。

東伊場の最高額地点は「浜松市中央区東伊場2-8-15」（10万9000円/m²）で、最低価格地点は「浜松市中央区東伊場2-6-7」（10万7000円/m²）です。

東伊場は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（1993年）、最安値は9万9200円/m²（2013年）で、双方の差異は2.87倍です。基準地価の最高値は18万2000円/m²（1993年）、最低値は9万5200円/m²（2005年）で、両者の差異は1.91倍です。
東伊場の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東伊場の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区東伊場の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

東伊場の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-6.85％
1997年［平成9年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.23％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.07％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-11.71％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-14.36％
2001年［平成13年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
2002年［平成14年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.17％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％

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