東静岡駅

東静岡駅の最新の地価動向

東静岡駅（ひがししずおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が24万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万5427円/坪であり、変動率+1.50％の上昇です。基準地価の平均値が16万9357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万9858円/坪であり、変動率+1.41％の上昇です。地価総平均は19万2550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万6528円/坪であり、変動率+1.44％の上昇です。

東静岡駅の最も高価格地点は「静岡市駿河区曲金6-4-28」（36万5000円/m²）で、最も低額地点は「静岡市駿河区国吉田1-3-27」（8万9500円/m²）です。

東静岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万3000円/m²（1992年）、最安値は12万8000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は47万4000円/m²（1992年）、最低値は11万9450円/m²（2005年）で、双方の違いは3.97倍です。
東静岡駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東静岡駅の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県静岡市内、東静岡駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

東静岡駅の所属路線の沿線地価

東静岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は東静岡駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

東静岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+4.69％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+15.13％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+3.14％
1993年［平成5年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-12.90％
1994年［平成6年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-7.86％
1995年［平成7年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.08％
1997年［平成9年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-8.96％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	13万0360円/m2	43万0942円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	12万4760円/m2	41万2429円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	12万7900円/m2	42万2809円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	15万3771円/m2	50万8335円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	16万3857円/m2	54万1676円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	16万2114円/m2	53万5915円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	16万8375円/m2	55万6611円/坪	-1.22％
2011年［平成23年］	16万6244円/m2	54万9568円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	16万5655円/m2	54万7621円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	16万6211円/m2	54万9458円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	16万8111円/m2	55万5739円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	16万8822円/m2	55万8089円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	16万9266円/m2	55万9559円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	17万1311円/m2	56万6317円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	18万9050円/m2	62万4958円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	18万7950円/m2	62万1322円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	18万8650円/m2	62万3636円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	18万9780円/m2	62万7371円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	19万2550円/m2	63万6528円/坪	+1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+4.69％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+15.13％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.22％
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.24％
2012年［平成24年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+1.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-18.57％
1994年［平成6年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-8.52％
1995年［平成7年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.71％
1996年［平成8年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.80％
1997年［平成9年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-7.02％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-10.92％
2004年［平成16年］	12万4950円/m2	41万3057円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	11万9450円/m2	39万4876円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	12万4680円/m2	41万2165円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	15万5233円/m2	51万3168円/坪	+3.51％
2008年［平成20年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+5.19％
2009年［平成21年］	16万4800円/m2	54万4793円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	16万3833円/m2	54万1597円/坪	-1.09％
2011年［平成23年］	16万0885円/m2	53万1853円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	16万0271円/m2	52万9822円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	16万0985円/m2	53万2184円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	16万2714円/m2	53万7898円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	16万3485円/m2	54万0448円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	16万4428円/m2	54万3565円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	16万5257円/m2	54万6304円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	16万5928円/m2	54万8524円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	16万4928円/m2	54万5218円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	16万5071円/m2	54万5690円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	16万5785円/m2	54万8051円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	16万6971円/m2	55万1971円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	16万9357円/m2	55万9858円/坪	+1.41％

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