東鳴尾駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
19万5666
円/m2
変動率
+0.52
％
坪単価
64万6831
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西宮市東鳴尾町1-8-21 | 東鳴尾駅より200m | 22万3000 円/m2 | 73万7190 円/坪 | +0.45 ％ | |
| 2位 | 西宮市上田中町5-6 | 洲先駅より560m | 19万8000 円/m2 | 65万4545 円/坪 | +0.51 ％ | |
| 3位 | 尼崎市元浜町2丁目65番5 | 武庫川駅より620m | 16万6000 円/m2 | 54万8760 円/坪 | +0.61 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東鳴尾駅（ひがしなるおえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万5666円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は64万6831円/坪であり、変動率+0.52％の上昇です。
東鳴尾駅の最高額地点は「西宮市東鳴尾町1-8-21」（22万3000円/m2）で、最低価格地点は「尼崎市元浜町2丁目65番5」（16万6000円/m2）です。
東鳴尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m2（1991年）、最安値は19万1333円/m2（2013年）で、二者の違いは2.72倍です。
東鳴尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
東鳴尾駅の土地価格平均を求めるにあたり、東鳴尾駅付近、洲先駅付近、兵庫県西宮市東鳴尾町、西宮市笠屋町、西宮市上田西町、尼崎市元浜町、尼崎市丸島町の標準地・基準地の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +3.32％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +2.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +3.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +15.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +27.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +38.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +7.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -24.04％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | -22.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | -11.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万7333円/m2 | 101万5977円/坪 | -3.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -2.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -5.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -6.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -5.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -7.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -6.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -5.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -1.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | +5.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -6.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -2.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | +0.00％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東鳴尾駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西宮駅（阪神）の地価 | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +4.48％ | |
| 西宮駅（JR）の地価 | 35万5333円/m2 | 117万4655円/坪 | +4.78％ | |
| 宝塚駅の地価 | 18万4727円/m2 | 61万0668円/坪 | +1.62％ | |
| 尼崎駅（阪神）の地価 | 29万1636円/m2 | 96万4087円/坪 | +3.84％ | |
| 尼崎駅（JR）の地価 | 28万4600円/m2 | 94万0826円/坪 | +5.63％ | |
| 仁川駅の地価 | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +1.24％ | |
| 有馬温泉駅の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +0.57％ | |
| 西宮北口駅の地価 | 44万0722円/m2 | 145万6932円/坪 | +4.74％ | |
| 夙川駅の地価 | 40万8533円/m2 | 135万0523円/坪 | +3.59％ | |
| 甲陽園駅の地価 | 19万2906円/m2 | 63万7706円/坪 | +0.76％ | |
| 甲東園駅の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +2.48％ | |
| 香櫨園駅の地価 | 29万4625円/m2 | 97万3966円/坪 | +3.70％ | |
| 武庫川駅の地価 | 19万7571円/m2 | 65万3128円/坪 | +1.63％ | |
| 武庫之荘駅の地価 | 25万5560円/m2 | 84万4826円/坪 | +2.24％ | |
| 門戸厄神駅の地価 | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +3.10％ | |
| 岡場駅の地価 | 5万3771円/m2 | 17万7756円/坪 | +3.24％ | |
| 田尾寺駅の地価 | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +3.57％ | |
| 二郎駅の地価 | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | +0.70％ | |
| 立花駅の地価 | 21万3583円/m2 | 70万6060円/坪 | +2.18％ | |
| 塚口駅（JR）の地価 | 22万6714円/m2 | 74万9468円/坪 | +4.39％ | |
| 猪名寺駅の地価 | 15万8800円/m2 | 52万4958円/坪 | +1.75％ | |
| 園田駅の地価 | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +2.88％ | |
| 出屋敷駅の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +14.21％ | |
| 大物駅の地価 | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +5.69％ | |
| 甲子園口駅の地価 | 37万5307円/m2 | 124万0686円/坪 | +4.01％ | |
| さくら夙川駅の地価 | 44万4875円/m2 | 147万0661円/坪 | +4.97％ | |
| 苦楽園口駅の地価 | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +2.40％ | |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +2.56％ | |
| 甲子園駅の地価 | 35万7545円/m2 | 118万1968円/坪 | +3.69％ | |
| 久寿川駅の地価 | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | +3.69％ | |
| 今津駅の地価 | 29万8600円/m2 | 98万7107円/坪 | +3.96％ | |
| 阪神国道駅の地価 | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +3.59％ | |
| 洲先駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.51％ | |
| 武庫川団地前駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +7.63％ | |
| 生瀬駅の地価 | 8万3625円/m2 | 27万6446円/坪 | +0.98％ | |
| 西宮名塩駅の地価 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +1.25％ | |
| 杭瀬駅の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.98％ | |
| 尼崎センタープール前駅の地価 | 18万0600円/m2 | 59万7024円/坪 | +5.30％ | |
| 塚口駅（阪急）の地価 | 28万8363円/m2 | 95万3268円/坪 | +4.05％ | |
| 苦楽園の地価 | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -0.40％ | |
| 甲子園の地価 | 36万7631円/m2 | 121万5311円/坪 | +3.96％ | |
| 昭和園の地価 | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +3.87％ | |
| 西宮浜の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +14.75％ | |
| 西宮山口の地価 | 4万2220円/m2 | 13万9570円/坪 | +2.34％ | |
| 甲風園の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +4.92％ | |
| 西宮七園の地価 | 32万2112円/m2 | 106万4834円/坪 | +3.03％ | |
| 塚口町の地価 | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +3.84％ | |
| 南塚口町の地価 | 30万1200円/m2 | 99万5702円/坪 | +4.79％ | |
| 南武庫之荘の地価 | 32万0714円/m2 | 106万0212円/坪 | +3.15％ | |
| 羽衣町の地価 | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +6.06％ | |
| 上甲子園の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.25％ | |
| 上甲東園の地価 | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +2.39％ | |
| 松籟荘の地価 | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +5.83％ | |
| 二見町の地価 | 41万9333円/m2 | 138万6225円/坪 | +2.95％ | |
| 門戸荘の地価 | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | +4.64％ | |
| 仁川町の地価 | 21万9250円/m2 | 72万4793円/坪 | +0.87％ | |
| すみれ台の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.99％ | |
| 上大市の地価 | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +1.93％ | |
| 室川町の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +4.01％ | |
| 上ケ原の地価 | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | +0.17％ | |
| 南甲子園の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +2.31％ | |
| 神田中通の地価 | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +3.82％ | |
| 東園田町の地価 | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | +2.64％ | |
| 武庫の里の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.52％ | |
| 立花町の地価 | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | +3.19％ | |
| 西立花町の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.47％ | |
| 武庫町の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.55％ | |
| 武庫元町の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 食満の地価 | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +0.64％ | |
| 西向島町の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +17.40％ | |
| 次屋の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.48％ | |
| 潮江の地価 | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +6.27％ | |
| 西昆陽の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +2.24％ | |
| 浜田町の地価 | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +2.49％ | |
| 南七松町の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.47％ | |
| 稲葉荘の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.59％ | |
| 御園の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.69％ | |
| 富松町の地価 | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +2.33％ | |
| 上坂部の地価 | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +1.62％ | |
| 田能の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ | |
| 上ノ島町の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +2.04％ | |
| 久々知の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +15.04％ | |
| 尾浜町の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.93％ | |
| 長洲本通の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +8.28％ | |
| 昭和通の地価 | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | +2.65％ | |
| 東難波町の地価 | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | +2.01％ | |
| 東塚口町の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.08％ | |
| 大西町の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.62％ | |
| 青葉台の地価 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 東山台の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +2.63％ | |
| 御園町の地価 | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +5.57％ | |
| 武庫之荘本町の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.79％ | |
| 若王寺の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +4.33％ | |
| 道意町の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.48％ | |
| 名神町の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.79％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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