東鳴尾駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
19万8000
円/m2
変動率
+1.21
％
坪単価
65万4545
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西宮市東鳴尾町1-8-21 | 東鳴尾駅より200m | 22万5000 円/m2 | 74万3801 円/坪 | +0.90 ％ | |
| 2位 | 西宮市上田中町5-6 | 洲先駅より560m | 20万1000 円/m2 | 66万4462 円/坪 | +1.52 ％ | |
| 3位 | 尼崎市元浜町2丁目65番5 | 武庫川駅より620m | 16万8000 円/m2 | 55万5371 円/坪 | +1.20 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東鳴尾駅（ひがしなるおえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では65万4545円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.21％の上昇です。
東鳴尾駅の最高額地点は「西宮市東鳴尾町1-8-21」（22万5000円/m2）で、最低額地点は「尼崎市元浜町2丁目65番5」（16万8000円/m2）です。
東鳴尾駅（ひがしなるおえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万8000円/m2、坪単価では平均 65万4545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.21％の上昇です。
東鳴尾駅（ひがしなるおえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
東鳴尾駅の地価平均を求めるにあたり、東鳴尾駅の付近、洲先駅の付近、兵庫県西宮市東鳴尾町、西宮市笠屋町、西宮市上田西町、尼崎市元浜町、尼崎市丸島町の標準地・基準地の地価より算定しました。
東鳴尾駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +3.32％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +2.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +3.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +15.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +27.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +38.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +7.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -24.04％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | -22.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | -11.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万7333円/m2 | 101万5977円/坪 | -3.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -2.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -5.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -6.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -5.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -7.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -6.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -5.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -1.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | +5.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -6.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -2.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | +0.00％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東鳴尾駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西宮駅（阪神）の地価 | 42万9222円/m2 | 141万8916円/坪 | +5.82％ | |
| 西宮駅（JR）の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +5.73％ | |
| 宝塚駅の地価 | 18万9890円/m2 | 62万7738円/坪 | +2.34％ | |
| 尼崎駅（阪神）の地価 | 31万6727円/m2 | 104万7032円/坪 | +4.76％ | |
| 尼崎駅（JR）の地価 | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | +6.37％ | |
| 仁川駅の地価 | 21万3083円/m2 | 70万4407円/坪 | +1.82％ | |
| 有馬温泉駅の地価 | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | +0.91％ | |
| 西宮北口駅の地価 | 47万0444円/m2 | 155万5188円/坪 | +5.60％ | |
| 夙川駅の地価 | 42万7600円/m2 | 141万3553円/坪 | +4.42％ | |
| 甲陽園駅の地価 | 19万5843円/m2 | 64万7417円/坪 | +1.19％ | |
| 甲東園駅の地価 | 31万8583円/m2 | 105万3168円/坪 | +3.62％ | |
| 香櫨園駅の地価 | 30万7285円/m2 | 101万5820円/坪 | +4.31％ | |
| 武庫川駅の地価 | 20万2142円/m2 | 66万8240円/坪 | +2.02％ | |
| 武庫之荘駅の地価 | 26万3520円/m2 | 87万1140円/坪 | +2.81％ | |
| 門戸厄神駅の地価 | 34万0090円/m2 | 112万4267円/坪 | +4.26％ | |
| 岡場駅の地価 | 5万8075円/m2 | 19万1983円/坪 | +4.29％ | |
| 田尾寺駅の地価 | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +3.76％ | |
| 二郎駅の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.37％ | |
| 立花駅の地価 | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +2.91％ | |
| 塚口駅（JR）の地価 | 24万2384円/m2 | 80万1271円/坪 | +5.01％ | |
| 猪名寺駅の地価 | 16万2600円/m2 | 53万7520円/坪 | +2.26％ | |
| 園田駅の地価 | 19万5916円/m2 | 64万7658円/坪 | +3.24％ | |
| 出屋敷駅の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +12.83％ | |
| 大物駅の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +4.51％ | |
| 甲子園口駅の地価 | 39万5923円/m2 | 130万8836円/坪 | +5.36％ | |
| さくら夙川駅の地価 | 47万1375円/m2 | 155万8264円/坪 | +5.68％ | |
| 苦楽園口駅の地価 | 34万6437円/m2 | 114万5247円/坪 | +3.20％ | |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅の地価 | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +3.35％ | |
| 甲子園駅の地価 | 37万3818円/m2 | 123万5762円/坪 | +4.34％ | |
| 久寿川駅の地価 | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | +4.11％ | |
| 今津駅の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +4.46％ | |
| 阪神国道駅の地価 | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | +4.07％ | |
| 洲先駅の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.52％ | |
| 武庫川団地前駅の地価 | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +7.19％ | |
| 生瀬駅の地価 | 8万6375円/m2 | 28万5537円/坪 | +3.24％ | |
| 西宮名塩駅の地価 | 4万3583円/m2 | 14万4077円/坪 | +1.91％ | |
| 杭瀬駅の地価 | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | +2.01％ | |
| 尼崎センタープール前駅の地価 | 18万9200円/m2 | 62万5454円/坪 | +5.20％ | |
| 塚口駅（阪急）の地価 | 30万2636円/m2 | 100万0450円/坪 | +5.19％ | |
| 苦楽園の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.18％ | |
| 甲子園の地価 | 38万6157円/m2 | 127万6555円/坪 | +4.85％ | |
| 昭和園の地価 | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +5.26％ | |
| 西宮浜の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +13.57％ | |
| 西宮山口の地価 | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +3.30％ | |
| 甲風園の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +5.07％ | |
| 西宮七園の地価 | 33万6037円/m2 | 111万0867円/坪 | +3.82％ | |
| 塚口町の地価 | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +4.42％ | |
| 南塚口町の地価 | 31万7600円/m2 | 104万9917円/坪 | +6.19％ | |
| 南武庫之荘の地価 | 33万3857円/m2 | 110万3659円/坪 | +3.68％ | |
| 羽衣町の地価 | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | +6.51％ | |
| 上甲子園の地価 | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +4.10％ | |
| 上甲東園の地価 | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +3.71％ | |
| 松籟荘の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +6.30％ | |
| 二見町の地価 | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | +5.56％ | |
| 門戸荘の地価 | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +4.83％ | |
| 仁川町の地価 | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +1.19％ | |
| すみれ台の地価 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +4.88％ | |
| 上大市の地価 | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | +4.04％ | |
| 室川町の地価 | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +4.16％ | |
| 上ケ原の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.34％ | |
| 南甲子園の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.26％ | |
| 神田中通の地価 | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +3.23％ | |
| 東園田町の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +2.99％ | |
| 武庫の里の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.52％ | |
| 立花町の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +3.63％ | |
| 西立花町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +3.61％ | |
| 武庫町の地価 | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +2.49％ | |
| 武庫元町の地価 | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +1.30％ | |
| 食満の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.95％ | |
| 西向島町の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +15.21％ | |
| 次屋の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +5.14％ | |
| 潮江の地価 | 63万6333円/m2 | 210万3581円/坪 | +7.23％ | |
| 西昆陽の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.79％ | |
| 浜田町の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +4.13％ | |
| 南七松町の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +2.90％ | |
| 稲葉荘の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.18％ | |
| 御園の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.78％ | |
| 富松町の地価 | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +2.74％ | |
| 上坂部の地価 | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | +2.26％ | |
| 田能の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 上ノ島町の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +2.50％ | |
| 久々知の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +13.85％ | |
| 尾浜町の地価 | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +2.00％ | |
| 長洲本通の地価 | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +9.08％ | |
| 昭和通の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.03％ | |
| 東難波町の地価 | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +2.84％ | |
| 東塚口町の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.44％ | |
| 大西町の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.13％ | |
| 青葉台の地価 | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +4.81％ | |
| 東山台の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
| 御園町の地価 | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +8.79％ | |
| 武庫之荘本町の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +2.20％ | |
| 若王寺の地価 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +4.63％ | |
| 道意町の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.03％ | |
| 名神町の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +4.89％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
