すみれ台の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
4万5000
円/m2
変動率
+4.65
％
坪単価
14万8760
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西宮市すみれ台1丁目19番4 | 岡場駅より2,300m | 4万5000 円/m2 | 14万8760 円/坪 | +4.65 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
すみれ台（すみれだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万5000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では14万8760円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.65％の上昇です。
すみれ台（すみれだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万5000円/m2、坪単価では平均 14万8760円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.65％の上昇です。
すみれ台（すみれだい）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
すみれ台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市すみれ台の地点の地価より算定しました。
すみれ台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
すみれ台（すみれだい）は兵庫県西宮市の地名です。すみれ台1丁目、すみれ台2丁目、すみれ台3丁目からなります。すみれ台の郵便番号は〒651-1432です。すみれ台は西宮市の北西部に位置し、丘陵部に広がる閑静な住宅地です。すみれ台の西方には神戸電鉄三田線の岡場駅（おかばえき）があり、東方には阪神高速道路7号北神戸線の西宮山口南出入口があります。すみれ台の北側には山口町阪神流通センターが広がり、南側には、つるやカントリークラブ西宮北コース（ゴルフ場）が広がります。すみれ台地区内にはワーク デンタル水口、すみれ整骨鍼灸院、西海陶器 関西出張所、すみれ台中央公園、すみれ台東公園があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -3.68％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -1.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -5.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -12.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -11.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -10.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -12.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -10.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -6.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -4.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.69％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -6.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -2.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -3.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -4.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -4.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -1.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -0.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -0.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +4.88％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
すみれ台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西宮駅（阪神）の地価 | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +6.31％ | |
| 西宮駅（JR）の地価 | 38万5571円/m2 | 127万4616円/坪 | +6.62％ | |
| 宝塚駅の地価 | 19万6527円/m2 | 64万9676円/坪 | +2.72％ | |
| 仁川駅の地価 | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | +2.76％ | |
| 有馬温泉駅の地価 | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | +1.77％ | |
| 西宮北口駅の地価 | 50万5055円/m2 | 166万9605円/坪 | +6.17％ | |
| 夙川駅の地価 | 44万8933円/m2 | 148万4077円/坪 | +4.78％ | |
| 甲陽園駅の地価 | 19万9093円/m2 | 65万8161円/坪 | +1.31％ | |
| 甲東園駅の地価 | 33万3083円/m2 | 110万1101円/坪 | +4.40％ | |
| 香櫨園駅の地価 | 32万5125円/m2 | 107万4793円/坪 | +4.97％ | |
| 武庫川駅の地価 | 20万7571円/m2 | 68万6186円/坪 | +2.34％ | |
| 門戸厄神駅の地価 | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +4.92％ | |
| 岡場駅の地価 | 6万0812円/m2 | 20万1033円/坪 | +4.60％ | |
| 田尾寺駅の地価 | 8万0050円/m2 | 26万4628円/坪 | +3.64％ | |
| 二郎駅の地価 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70％ | |
| 甲子園口駅の地価 | 42万1076円/m2 | 139万1989円/坪 | +6.21％ | |
| さくら夙川駅の地価 | 50万0375円/m2 | 165万4132円/坪 | +5.87％ | |
| 苦楽園口駅の地価 | 36万1250円/m2 | 119万4214円/坪 | +3.45％ | |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +4.00％ | |
| 甲子園駅の地価 | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +4.62％ | |
| 久寿川駅の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +4.25％ | |
| 今津駅の地価 | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +4.88％ | |
| 阪神国道駅の地価 | 31万3666円/m2 | 103万6914円/坪 | +5.13％ | |
| 東鳴尾駅の地価 | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +1.19％ | |
| 洲先駅の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +1.49％ | |
| 武庫川団地前駅の地価 | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +6.76％ | |
| 生瀬駅の地価 | 8万9675円/m2 | 29万6446円/坪 | +3.77％ | |
| 西宮名塩駅の地価 | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | +1.89％ | |
| 苦楽園の地価 | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +0.36％ | |
| 甲子園の地価 | 40万6777円/m2 | 134万4719円/坪 | +5.50％ | |
| 昭和園の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +6.25％ | |
| 西宮浜の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +11.95％ | |
| 西宮山口の地価 | 4万6280円/m2 | 15万2991円/坪 | +3.96％ | |
| 甲風園の地価 | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +5.00％ | |
| 西宮七園の地価 | 35万0448円/m2 | 115万8508円/坪 | +4.32％ | |
| 羽衣町の地価 | 60万7333円/m2 | 200万7713円/坪 | +6.22％ | |
| 上甲子園の地価 | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | +5.69％ | |
| 上甲東園の地価 | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +4.30％ | |
| 松籟荘の地価 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +6.17％ | |
| 二見町の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +6.17％ | |
| 門戸荘の地価 | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | +5.82％ | |
| 仁川町の地価 | 22万9750円/m2 | 75万9504円/坪 | +2.73％ | |
| 上大市の地価 | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | +4.83％ | |
| 室川町の地価 | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +5.70％ | |
| 上ケ原の地価 | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | +0.79％ | |
| 南甲子園の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +2.57％ | |
| 青葉台の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +5.50％ | |
| 東山台の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +1.88％ | |
| 両度町の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +8.44％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
