香櫨園駅

香櫨園駅の最新の地価の動向

香櫨園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

香櫨園駅（こうろえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は32万5125円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では107万4793円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.97％の上昇です。

香櫨園駅の最も高価格の地点は「西宮市川添町13-28」（34万9000円/m²）で、最も低価格の地点は「西宮市泉町1-21」（25万0000円/m²）です。

香櫨園駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

香櫨園駅（こうろえんえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は31万3666円/m²、坪単価では平均 103万6914円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.86％の上昇です。

香櫨園駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

香櫨園駅（こうろえんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33万2000円/m²、坪単価では平均 109万7520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.03％の上昇です。

香櫨園駅の地価平均の計算方法

香櫨園駅の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市内、香櫨園駅の付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

香櫨園駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

香櫨園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+63.50％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+27.91％
1990年［平成2年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+33.09％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.29％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-26.45％
1994年［平成6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-16.75％
1995年［平成7年］	38万9750円/m2	128万8429円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.95％
1997年［平成9年］	34万1750円/m2	112万9752円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	31万3800円/m2	103万7355円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	27万0800円/m2	89万5206円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	24万8600円/m2	82万1818円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	+0.08％
2006年［平成18年］	22万6400円/m2	74万8429円/坪	+3.75％
2007年［平成19年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	+6.59％
2008年［平成20年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+8.94％
2009年［平成21年］	25万6600円/m2	84万8264円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	24万2800円/m2	80万2644円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	24万0200円/m2	79万4049円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	24万0600円/m2	79万5371円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	25万2400円/m2	83万4380円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	25万9200円/m2	85万6859円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	26万5400円/m2	87万7355円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	27万0800円/m2	89万5206円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	28万2714円/m2	93万4592円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	28万7714円/m2	95万1121円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	29万5571円/m2	97万7095円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	30万6428円/m2	101万2987円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+4.32％
2026年［令和8年］	32万5125円/m2	107万4793円/坪	+4.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+63.50％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+27.91％
1990年［平成2年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+33.09％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.29％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-26.45％
1994年［平成6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-16.75％
1995年［平成7年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.51％
1997年［平成9年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+3.36％
2007年［平成19年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	+9.92％
2009年［平成21年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.18％
2019年［平成31年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	28万5200円/m2	94万2809円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	30万2800円/m2	100万0991円/坪	+3.34％
2025年［令和7年］	31万7750円/m2	105万0413円/坪	+4.26％
2026年［令和8年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+5.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.27％
1997年［平成9年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.96％
2000年［平成12年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.80％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+5.31％
2007年［平成19年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+9.24％
2008年［平成20年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.81％
2013年［平成25年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+4.48％
2025年［令和7年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+4.44％
2026年［令和8年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	+4.86％

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