二見町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市二見町

二見町の不動産売却価格査定

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二見町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市二見町13-31	甲子園口駅より400m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+6.62 ％
兵庫県西宮市二見町13-31 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,028m²（310坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
2位	西宮市二見町8-6	甲子園口駅より320m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+5.06 ％
兵庫県西宮市二見町8-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の一般住宅が建ち並ぶ駅近の住宅地域

二見町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市二見町13-31

甲子園口駅より400m

48万3000 円/m²

159万6694 円/坪

+6.62 ％

2位

西宮市二見町8-6

甲子園口駅より320m

45万7000 円/m²

151万0743 円/坪

+5.06 ％

二見町の最新の地価の動向

二見町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

二見町（ふたみちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は47万0000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では155万3719円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.17％の上昇です。

二見町の最高価格地点は「西宮市二見町13-31」（48万3000円/m²）で、最低価格地点は「西宮市二見町8-6」（45万7000円/m²）です。

二見町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

二見町（ふたみちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は48万3000円/m²、坪単価では平均 159万6694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.62％の上昇です。

二見町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

二見町（ふたみちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は46万3500円/m²、坪単価では平均 153万2231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.94％の上昇です。

二見町の地価平均の計算方法

二見町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市二見町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

二見町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

二見町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+1.84％
2013年［平成25年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	34万5666円/m²	114万2699円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	37万2666円/m²	123万1955円/坪	+2.01％
2019年［令和元年］	38万0666円/m²	125万8402円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	40万7333円/m²	134万6556円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	41万9333円/m²	138万6225円/坪	+2.95％
2025年［令和7年］	44万2666円/m²	146万3360円/坪	+5.56％
2026年［令和8年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
2008年［平成20年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+1.84％
2013年［平成25年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+2.67％
2016年［平成28年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	37万3500円/m²	123万4710円/坪	+2.05％
2019年［平成31年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	39万3500円/m²	130万0826円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.80％
2026年［令和8年］	46万3500円/m²	153万2231円/坪	+5.94％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪
2014年［平成26年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+3.17％
2025年［令和7年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+7.09％
2026年［令和8年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+6.62％

二見町の土地の売却価格査定

二見町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二見町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+6.31％
西宮駅（JR）の地価	38万5571円/m²	127万4616円/坪	+6.62％
宝塚駅の地価	19万6527円/m²	64万9676円/坪	+2.72％
仁川駅の地価	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+2.76％
有馬温泉駅の地価	3万8466円/m²	12万7162円/坪	+1.77％
西宮北口駅の地価	50万5055円/m²	166万9605円/坪	+6.17％
夙川駅の地価	44万8933円/m²	148万4077円/坪	+4.78％
甲陽園駅の地価	19万9093円/m²	65万8161円/坪	+1.31％
甲東園駅の地価	33万3083円/m²	110万1101円/坪	+4.40％
香櫨園駅の地価	32万5125円/m²	107万4793円/坪	+4.97％
武庫川駅の地価	20万7571円/m²	68万6186円/坪	+2.34％
門戸厄神駅の地価	34万5666円/m²	114万2699円/坪	+4.92％
岡場駅の地価	6万0812円/m²	20万1033円/坪	+4.60％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
甲子園口駅の地価	42万1076円/m²	139万1989円/坪	+6.21％
さくら夙川駅の地価	50万0375円/m²	165万4132円/坪	+5.87％
苦楽園口駅の地価	36万1250円/m²	119万4214円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+4.00％
甲子園駅の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.62％
久寿川駅の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+4.25％
今津駅の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.88％
阪神国道駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+5.13％
東鳴尾駅の地価	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+1.19％
洲先駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+1.49％
武庫川団地前駅の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+6.76％
生瀬駅の地価	8万9675円/m²	29万6446円/坪	+3.77％
西宮名塩駅の地価	4万4666円/m²	14万7658円/坪	+1.89％
苦楽園の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+0.36％
甲子園の地価	40万6777円/m²	134万4719円/坪	+5.50％
昭和園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.25％
西宮浜の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+11.95％
西宮山口の地価	4万6280円/m²	15万2991円/坪	+3.96％
甲風園の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+5.00％
西宮七園の地価	35万0448円/m²	115万8508円/坪	+4.32％
羽衣町の地価	60万7333円/m²	200万7713円/坪	+6.22％
上甲子園の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.69％
上甲東園の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.30％
松籟荘の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+6.17％
門戸荘の地価	43万2500円/m²	142万9752円/坪	+5.82％
仁川町の地価	22万9750円/m²	75万9504円/坪	+2.73％
すみれ台の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+4.65％
上大市の地価	32万5500円/m²	107万6033円/坪	+4.83％
室川町の地価	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+5.70％
上ケ原の地価	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+0.79％
南甲子園の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
青葉台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+5.50％
東山台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.88％
両度町の地価	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+8.44％