東白楽駅

東白楽駅の最新の地価動向

東白楽駅（ひがしはくらくえき）の最新の地価は、公示地価の平均が45万8200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は151万4710円/坪で過去最高であり、前年比+7.72％の上昇です。基準地価の平均が43万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は143万2506円/坪であり、前年比+9.30％の上昇です。地価総平均は42万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は141万0743円/坪であり、前年比+7.26％の上昇です。

東白楽駅の最高価格地点は「横浜市神奈川区二ツ谷町10番10」（63万5000円/m²）で、最低額地点は「横浜市神奈川区白幡南町27-25」（30万8000円/m²）です。

東白楽駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万8200円/m²（2025年）、最安値は29万5500円/m²（2012年）で、両者の差異は1.55倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m²（1992年）、最低値は29万0500円/m²（2011年）で、双方の差異は4.13倍です。
東白楽駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東白楽駅の地価平均を求めるにあたり、東白楽駅付近、神奈川県横浜市神奈川区西神奈川2～3丁目、平川町、二本榎、斎藤分町、白幡西町、白幡南町（西部）、鳥越、斎藤分町、中丸、六角橋3～4丁目、二ツ谷町（北部）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

東白楽駅の所属路線の沿線地価

東白楽駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²です。地点の地価は東白楽駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東白楽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1993年［平成5年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	68万9500円/m2	227万9338円/坪	-6.48％
1995年［平成7年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	-5.60％
1998年［平成10年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-9.98％
2001年［平成13年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	-8.12％
2003年［平成15年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	+6.34％
2008年［平成20年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	+5.54％
2009年［平成21年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	+2.29％
2014年［平成26年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	+3.32％
2015年［平成27年］	32万7800円/m2	108万3636円/坪	+3.24％
2016年［平成28年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+3.52％
2017年［平成29年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	+3.99％
2018年［平成30年］	35万9166円/m2	118万7327円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+4.87％
2020年［令和2年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	41万0571円/m2	135万7260円/坪	+4.72％
2024年［令和6年］	42万6750円/m2	141万0743円/坪	+7.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-6.42％
1995年［平成7年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+6.68％
2009年［平成21年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.48％
2014年［平成26年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+3.43％
2015年［平成27年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	+3.07％
2016年［平成28年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.76％
2018年［平成30年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+3.78％
2019年［平成31年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	+5.02％
2021年［令和3年］	39万6250円/m2	130万9917円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	39万5400円/m2	130万7107円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	42万2800円/m2	139万7685円/坪	+6.45％
2025年［令和7年］	45万8200円/m2	151万4710円/坪	+7.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1993年［平成5年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-6.54％
1995年［平成7年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-9.47％
1997年［平成9年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-9.30％
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-10.26％
1999年［平成11年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-12.86％
2000年［平成12年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-14.92％
2001年［平成13年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-11.95％
2002年［平成14年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+7.18％
2008年［平成20年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+0.41％
2013年［平成25年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+3.10％
2014年［平成26年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.21％
2015年［平成27年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+3.49％
2016年［平成28年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+3.73％
2017年［平成29年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+4.47％
2018年［平成30年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+4.95％
2019年［令和元年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+5.19％
2020年［令和2年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+2.42％
2022年［令和4年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+3.52％
2023年［令和5年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	+6.16％
2024年［令和6年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	+9.30％

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