高丘

高丘の最新の地価動向

高丘（たかおか）の直近の地価は、公示地価の平均が7万1625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万6776円/坪、前年比は+1.46％の上昇です。基準地価の平均が8万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3223円/坪、前年比は+0.68％の上昇です。地価総平均は7万4280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万5553円/坪、前年比は+1.11％の上昇です。

高丘の最も高額地点は「浜松市中央区高丘西3-52-21」（9万1600円/m²）で、最も低額地点は「浜松市中央区高丘西4-7-19」（5万9400円/m²）です。

高丘は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9000円/m²（1993年）、最低値は6万7950円/m²（2017年）で、二者の落差は2.49倍です。基準地価の最高値は14万1000円/m²（1994年）、最低値は8万2400円/m²（2005年）で、二者の落差は1.71倍です。
高丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

高丘の平均地価を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区高丘北、高丘西、高丘東、高丘町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

高丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1994年［平成6年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.96％
1996年［平成8年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-6.32％
1997年［平成9年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-5.29％
1998年［平成10年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	9万8366円/m2	32万5179円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	+3.19％
2009年［平成21年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	7万6675円/m2	25万3471円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	7万6975円/m2	25万4462円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	7万7025円/m2	25万4628円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	7万1640円/m2	23万6826円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	7万1940円/m2	23万7818円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	7万2460円/m2	23万9537円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	7万2820円/m2	24万0727円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	7万2640円/m2	24万0132円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	7万2880円/m2	24万0925円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	7万3540円/m2	24万3107円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	7万4280円/m2	24万5553円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.96％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-8.12％
2003年［平成15年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+0.38％
2008年［平成20年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	7万4233円/m2	24万5399円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万8225円/m2	22万5537円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	6万8975円/m2	22万8016円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	6万9225円/m2	22万8842円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	7万0675円/m2	23万3636円/坪	+1.21％
2025年［令和7年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	+1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1995年［平成7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.96％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+4.02％
2009年［平成21年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+0.68％

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