佐藤

佐藤の最新の地価動向

佐藤（さとう）の最新の地価は、公示地価の平均が10万4150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万4297円/坪であり、前年比は+0.72％の上昇です。基準地価の平均が9万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万4380円/坪であり、前年比は+1.17％の上昇です。地価総平均は10万0633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万2672円/坪であり、前年比は+0.94％の上昇です。

佐藤の最も高価格地点は「浜松市中央区佐藤3-7-6」（11万0000円/m²）で、最も低額地点は「浜松市中央区佐藤1-34-3」（9万5100円/m²）です。

佐藤は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6500円/m²（1994年）、最低値は9万9250円/m²（2013年）で、二者の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1993年）、最低値は8万8500円/m²（2013年）で、両者の落差は1.86倍です。
佐藤の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

佐藤の平均地価を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区佐藤の標準地・基準地の地価から計算しました。

佐藤の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1994年［平成6年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-6.02％
1995年［平成7年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-3.43％
1997年［平成9年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-9.73％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	9万9933円/m2	33万0358円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	9万7233円/m2	32万1432円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	9万8533円/m2	32万5730円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	10万0633円/m2	33万2672円/坪	+0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1994年［平成6年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-7.18％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.34％
1996年［平成8年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.51％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-10.06％
2000年［平成12年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-10.91％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-0.61％
2010年［平成22年］	10万1050円/m2	33万4049円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	+0.83％
2025年［令和7年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	+0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-1.22％
2011年［平成23年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+1.17％

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