幸

幸の最新の地価動向

幸（さいわい）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万9533円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万5977円/坪であり、変動率は+0.57％の上昇です。基準地価の平均値が8万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9999円/坪であり、変動率は+0.87％の上昇です。地価総平均は8万6850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7107円/坪であり、変動率は+0.70％の上昇です。

幸の最も地価の高額な地点は「浜松市中央区幸1-4-19」（10万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「浜松市中央区幸4-24-9」（8万2600円/m²）です。

幸は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万1000円/m²（1993年）、最低値は8万7400円/m²（2016年）で、両者の差は2.87倍です。基準地価の最高値は19万0000円/m²（1991年）、最低値は7万9333円/m²（2006年）で、両者の差は2.39倍です。
幸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

幸の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区幸の地点の地価より算定しました。

幸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+5.22％
1989年［平成元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+7.44％
1990年［平成2年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+26.19％
1991年［平成3年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+10.30％
1992年［平成4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-4.94％
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.63％
1996年［平成8年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	10万9425円/m2	36万1735円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	9万9175円/m2	32万7851円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	9万1125円/m2	30万1239円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	8万5440円/m2	28万2446円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	9万0020円/m2	29万7586円/坪	+3.69％
2009年［平成21年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	8万5340円/m2	28万2115円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	8万4020円/m2	27万7752円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	8万5560円/m2	28万2842円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	8万6060円/m2	28万4495円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8万5283円/m2	28万1928円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	8万6583円/m2	28万6225円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	8万5983円/m2	28万4242円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	8万5916円/m2	28万4022円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+5.22％
1989年［平成元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+7.44％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+23.08％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+15.63％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-6.24％
1995年［平成7年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-5.52％
1996年［平成8年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-8.50％
1997年［平成9年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-9.88％
2004年［平成16年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	-9.47％
2005年［平成17年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	8万7766円/m2	29万0137円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	8万8466円/m2	29万2451円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.54％
2025年［令和7年］	8万9533円/m2	29万5977円/坪	+0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1990年［平成2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+29.29％
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-4.71％
1994年［平成6年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-5.74％
1996年［平成8年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.75％
2001年［平成13年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-7.54％
2002年［平成14年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+3.54％
2009年［平成21年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	8万3466円/m2	27万5922円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.87％

関連ページ

浜松市中央区の公示地価・基準地価

浜松市の公示地価・基準地価

静岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

浜松市中央区のマンション価格相場